地产顾问：财富广场项目商业策划报告.pptVIP

谨呈:xxxx发展有限公司 销售方式：以租带售，根据商业街主题进行业态规划，在规划范围内针对有一定 品牌的商家招商，营造一定的商业氛围，以招商带动销售，销售过程中可提供 5年 返租，以刺激投资者的投资欲望。 优势： 有品牌商家的带动效应，商业前景可观，投资者信心增强，销售平台较好； 开发商实力的体现； 开发商经营的信心和决心； 便于招商，便于统一管理； 降低投资置业门槛，最终确保项目的销售 缺点：发展商需要同时面对投资者和经营者，操作较琐碎繁杂 销售价格：在品牌商家的进驻与租金回报的双管齐下，消费者信心得到保障，故售 价可适当提高。 业态定位建议 第 二 部 分 项 目 定 位 City Crossing街区——时尚休闲特色风情商业街区 引入大型知名娱乐城，如华纳影城、热舞会所等 中高档流行服装品牌旗舰店、精品店、特色店 特色美食（如韩日料理、烧烤等）、茶吧、中式酒楼、美食广场等 健身、美容（如健身中心、美容美体、足浴等） 休闲、娱乐（如KTV、影院、电玩城、酒吧等） 街铺服务类商铺（电信营业厅、便利店等） 整体定位建议 主题 属性 案名 潘集商业核心区的，时尚休闲的，可休闲、可娱乐、可餐饮的，特色风情休闲天堂 潘集区.核心商圈. City Crossing街区——时尚休闲特色风情商业街 休闲特区 财富乐街 或 第 二 部 分 项 目 定 位 招商策略建议 PART■3 第