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浙江台州二手房市场调研报告.docx
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浙江台州二手房市场调研报告.docx

目录 TOC \o "1-3" \h \u 一、前言 3 (一)调研目的 3 (二)调研时间 3 (三)调研对象 3 (四)调研方式 3 二、调研分析 3 (一)供给分析 3 (二)需求分析 4 三、调研结论 6 一、前言 (一)调研目的 2018年,浙江台州房价持续上涨。实际上,房地产市场己经极大改变着社会收入的调配格局。很多炒房客的炒房收入,已远远超过了其本职工作的薪资收入。炒一套房子的盈利,相当于其家庭10年的薪资收入。如果借助银行贷款的杠杆,炒5套房子,那么一年的收入相对于一辈子的薪资收入。这让很多人心态失衡,继而举债进军房地产市场。这让房地产市场和中国股市愈发相似,开发商利用题材大肆炒作房价,房价己经透支了未来5年的上涨空间,严重偏离其实际价值。国务院政府于4月颁布了新国十条,综合利用经济、金融,甚至行政等这些强有力手段,进行强力的出击,严厉遏制房价的过快上升。至此,政府对房地产行业的紧缩性调控政策才见成效。为了解浙江台州房价变化情况,笔者将从供需情况入手进行探究,以提出相应的策略。 (二)调研时间 2019年2月28日到2019年4月28服 (三)调研对象 浙江台州购买二手房的居民 (四)调研方式 问卷法与访谈法 二、调研分析 (一)供给分析 从近几年的成交看,土地成交大体呈现出上升趋势,2018年相比2017年成交量增长近50%,一方面政府继续提高供地规模,另一面由于市场的回暖发展商资金状况好转,拿地意愿增强,为布局市场加大投资开发力度,土地市场成交反应活跃;2018年主要增长在工业用地这部分,住宅类用地相比2017年也出现一定增长,但增幅低于全年整体增幅水平。 在2018年成交的243块地中,住宅类用地74块,成交面积为1180万平方米,成交金额为699亿元,全市住宅类土地成交均价约5928元/平方米,与2017年住宅类用地相比成交面积上升1.4%,成交金额上升41.8%,成交均价上涨81.3% o202011年住宅类用地成交面积小幅上升,楼面成交均价增幅明显。在2018年住宅类地块中,随着二季度以后市场迅速回暖,土地成交也主要集中在这个时期。主要表现在两个方面: 其一,1-11月,浙江省台州市完成房地产开发投资额(含土地一级开发)2230.9亿元,比上年同期增长47.7%,增幅比1-10月回落

2020-06-01

长春市房屋出租合同模板.doc
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长春市房屋出租合同模板.doc

长春市房屋出租合同模板   房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。以下是我整理的长春市房屋出租合同,   长春市房屋出租合同范文一   出租人(甲方): 证件类型及编号: 通讯地址: 承租人(乙方): 证件类型及编号: 通讯地址:   依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:   第一条 房屋基本情况   (一)房屋坐落于 市 区(县) 街道办事处(乡镇),建筑面积 平方米。   (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。   第二条 房屋租赁情况及登记备案   (一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为: ,最多不超过 人。   (二)如租赁用途为居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。   第三条 租赁期限   (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋   交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。   (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。   第四条 租金及押金   (一)租金标准及支付方式:人民币(大写) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币(大写) 元整(¥: )。   支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押 付 ,各期租金支付日: , , , , , 。   (二)押金:人民币

2020-06-01

银川市房屋出租合同.doc
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银川市房屋出租合同.doc

银川市房屋出租合同   房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。以下是我整理的银川市房屋出租合同,   银川市房屋出租合同范文一   出租人 (以下简称甲方):   (本人)(法定代表人)姓名: 国籍: 住所地: 邮政编码: 委托代理人: 国籍: 电话: 住所地: 邮政编码: 承租人(以下简称乙方):   (本人)(法定代表人)姓名: 国籍: 住所地: 邮政编码: 委托代理人: 国籍: 电话: 住所地: 邮政编码: 根据《中华人民共和国合同法》、《银川市房屋租赁管理条例》等法律、法规的规定,甲乙双方本着诚实守信的原则,在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成如下协议:   第一条 房屋基本情况   1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ,该房屋建筑面积 平方米,位于 层,共 (套、间), 权属证号为 (该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属设施见附件二);   2、装修状况 ;   3、 (已∕未)设定抵押;   4、租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前 日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。租赁期内该房屋所有权发生变动的,除法律另有规定,本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。   2 身份证□护照□组织机构代码证号码□营业执照号码□: 身份证□护照□组织机构代码证号码□营业执照号码□:   第二条 租赁用途   该房屋租赁用途为 ,除双方另有约定   外,乙方不得任意改变房屋用途。   第三条 租赁期限   1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止,共计 年 个月(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效);   2、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 日向甲提出 (书面∕口头)续租要求.征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同;   第四条 租金   1、甲、乙双方约定,该房屋租金标准为: 元∕ (月∕季∕半年∕年),租金总计为 元(大写: 万 仟 佰 拾 元 角整);   2、租金支付时间: ;   3、租金支付方式: 。   第五条 出租人 (是/否)允许承租人转租租赁房屋。   第六条 房屋租赁期间的有关费用   1、在房屋

2020-06-01

贵阳房屋租赁合同范文.doc
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简单二手房购房合同协议书.doc
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正规房屋出租合同模板.doc
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正规农村房屋购房合同范本.doc
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标准版二手房购房合同协议.doc
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最详细的购房合同范本.doc
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新版拆迁安置房购房合同.doc
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房屋租赁合同模板4篇.doc
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单位租个人房屋合同_单位租个人房屋合同范本.doc
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2020-06-01

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