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浙江台州二手房市场调研报告.docx

目录 TOC \o "1-3" \h \u 一、前言 3 （一）调研目的 3 （二）调研时间 3 （三）调研对象 3 （四）调研方式 3 二、调研分析 3 （一）供给分析 3 （二）需求分析 4 三、调研结论 6 一、前言（一）调研目的 2018年，浙江台州房价持续上涨。实际上，房地产市场己经极大改变着社会收入的调配格局。很多炒房客的炒房收入，已远远超过了其本职工作的薪资收入。炒一套房子的盈利，相当于其家庭10年的薪资收入。如果借助银行贷款的杠杆，炒5套房子，那么一年的收入相对于一辈子的薪资收入。这让很多人心态失衡，继而举债进军房地产市场。这让房地产市场和中国股市愈发相似，开发商利用题材大肆炒作房价，房价己经透支了未来5年的上涨空间，严重偏离其实际价值。国务院政府于4月颁布了新国十条，综合利用经济、金融，甚至行政等这些强有力手段，进行强力的出击，严厉遏制房价的过快上升。至此，政府对房地产行业的紧缩性调控政策才见成效。为了解浙江台州房价变化情况，笔者将从供需情况入手进行探究，以提出相应的策略。（二）调研时间 2019年2月28日到2019年4月28服（三）调研对象浙江台州购买二手房的居民（四）调研方式问卷法与访谈法二、调研分析（一）供给分析从近几年的成交看，土地成交大体呈现出上升趋势，2018年相比2017年成交量增长近50%，一方面政府继续提高供地规模，另一面由于市场的回暖发展商资金状况好转，拿地意愿增强，为布局市场加大投资开发力度，土地市场成交反应活跃；2018年主要增长在工业用地这部分，住宅类用地相比2017年也出现一定增长，但增幅低于全年整体增幅水平。在2018年成交的243块地中，住宅类用地74块，成交面积为1180万平方米，成交金额为699亿元，全市住宅类土地成交均价约5928元/平方米，与2017年住宅类用地相比成交面积上升1.4%，成交金额上升41.8%，成交均价上涨81.3% o202011年住宅类用地成交面积小幅上升，楼面成交均价增幅明显。在2018年住宅类地块中，随着二季度以后市场迅速回暖，土地成交也主要集中在这个时期。主要表现在两个方面：其一，1-11月，浙江省台州市完成房地产开发投资额(含土地一级开发)2230.9亿元，比上年同期增长47.7%，增幅比1-10月回落

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wang4185652

2020-06-01

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长春市房屋出租合同模板.doc

长春市房屋出租合同模板　　房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。以下是我整理的长春市房屋出租合同，　　长春市房屋出租合同范文一　　出租人(甲方)：证件类型及编号：通讯地址：承租人(乙方)：证件类型及编号：通讯地址：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　(一)房屋坐落于市区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。　　第二条房屋租赁情况及登记备案　　(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。　　(二)如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。　　第三条租赁期限　　(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋　　交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。　　第四条租金及押金　　(一)租金标准及支付方式：人民币(大写) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币(大写) 元整(¥： )。　　支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付，各期租金支付日: ，，，，，。　　(二)押金：人民币

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2020-06-01

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银川市房屋出租合同.doc

银川市房屋出租合同　　房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。以下是我整理的银川市房屋出租合同，　　银川市房屋出租合同范文一　　出租人 (以下简称甲方)：　　(本人)(法定代表人)姓名：国籍：住所地：邮政编码：委托代理人：国籍：电话：住所地：邮政编码：承租人(以下简称乙方)：　　(本人)(法定代表人)姓名：国籍：住所地：邮政编码：委托代理人：国籍：电话：住所地：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《银川市房屋租赁管理条例》等法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实守信的原则，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议: 　　第一条房屋基本情况　　1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于，该房屋建筑面积平方米，位于层，共 (套、间), 权属证号为 (该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属设施见附件二); 　　2、装修状况 ; 　　3、 (已∕未)设定抵押; 　　4、租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。租赁期内该房屋所有权发生变动的，除法律另有规定，本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。　　2 身份证□护照□组织机构代码证号码□营业执照号码□: 身份证□护照□组织机构代码证号码□营业执照号码□：　　第二条租赁用途　　该房屋租赁用途为，除双方另有约定　　外，乙方不得任意改变房屋用途。　　第三条租赁期限　　1、租赁期限自年月日至年月日止，共计年个月(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效); 　　2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲提出 (书面∕口头)续租要求.征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同; 　　第四条租金　　1、甲、乙双方约定，该房屋租金标准为：元∕ (月∕季∕半年∕年)，租金总计为元(大写：万仟佰拾元角整); 　　2、租金支付时间： ; 　　3、租金支付方式：。　　第五条出租人 (是/否)允许承租人转租租赁房屋。　　第六条房屋租赁期间的有关费用　　1、在房屋