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房屋建筑学-建筑总平面设计培训课件.pdf

第三章建筑总平面设计建筑总平面设计 • 本章知识点： • 建筑与城市规划的关系 • 建筑与周围环境的关系 • 建筑与场地的关系一幢建筑物或建筑群不是孤立存在的，必然是处在一个特定的环境中，它在基地上的位置、朝向、体型的大小和形状、出入口的布置及建筑造型等都必然受到总体规划和基地条件的制约。由于基地条件、基地周围环境的影响，为使建筑物既满足使用需要，又能与基地环境协调一致，必须做好建筑总平面设计。建筑总平面设计是根据建筑物的使用功能要求，结合城市规划，场地的地形地质条件、朝向、绿化及周围环境等因素，因地制宜地进行总体布局，确定主要出入口的位置，进行总平面功能分区，在功能分区的基础上进一步确定单体建筑的布置，道路交通系统布置、管线及绿化系统布置。建筑总平面设计一般应满足一下基本要求：（1）使用的合理性：合理的功能关系，良好的日照、通风和方便的交通联系是总平面设计要满足的基本要求。（2 ）技术的安全性总平面设计在满足正常情况下的使用要求外还应当考虑某些可能发生的灾害情况，如火灾、地震和空袭等，必须按照有关规定采取相应措施，以防止灾害的发生、蔓延，减少其危害程度。（3 ）建设的经济性总平面设计要考虑与国民经济发展水平及当地经济发展条件相适应，力求发挥建设投资的最大经济效益并尽量多保留一些绿化用地和发展空间，使场地的生态环境和建设发展具有可持续发展性。（4 ）环境的整体性任何建筑都处于一定的环境中，并与环境保持着某种联系。总平面设计只有从整体关系出发，使人造环境与自然环境相协调，基地环境与周围环境相协调，才有可能创造便利、舒适优美的空间环境。因此，建筑总平面设计时，应正确处理建筑与城市总体规划的关系、建筑与周围环境的关系、建筑与场地的关系，这也是进行总平面设计的依据和方法。 3.1建筑与城市规划的关系为保证城市发展的整体利益，同时也为确

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2020-10-29

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房屋建筑学-建筑空间构成及组合培训课件.pdf

房屋建筑学教学课件第2篇建筑空间构成及组合第2篇建筑空间构成与组合第1章建筑平面的功能分析和平面组合设计平面图——建筑物各层的水平剖切图，是从各层标高以上大约直立的人眼的高度将建筑物水平剖切后朝下看所得的该层的水平投影图。既表示建筑物在水平方向各部分之间的组合关系，又反映各建筑空间与围合它们的垂直构件之间的相关关系。从空间的使用性质来分析，主要可以归纳为使用和交通联系两部分指满足主要使用功能和辅助使用功指专门用来连通建筑物的各使用部能的那部分空间。例如住宅中的起分的那部分空间。例如许多建筑物居室、卧室等起主要功能作用的空的门厅、过厅、走道、楼梯、电梯间和卫生间、厨房等起次要功能作等等用的空间，工业厂房中的生产车间等起主要功能作用的空间和仓库、更衣室、办公室等起次要功能作用的空间某住宅平面第1章建筑平面的功能分析和平面组合设计 1.1 建筑物使用部分的平面设计建筑物内部使用部分的平面面积和空间形状的主要依据：满足使用功能的需求需使用的设备及家具所需占用的空间人在该空间中进行相关活动所需的面积（包括使用活动及进行室内交通的面积）民用建筑常用家具尺寸教室、卧室、营业厅中家具近人体尺度和人体活动所需的空间尺度旁必要尺寸第1章建筑平面的功能分析和平面组合设计 1

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2020-10-29

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房地产项目定位讲义课件.pdf

房地产策划师（国家职业资格二级）培训讲义第二章房地产项目定位第一节目标市场定位第二节项目规划建议第一节目标市场确定学习单元 1 房地产市场细分学习单元 2 房地产市场定位学习单元 1 房地产市场细分重点掌握：房地产市场细分的步骤目标市场选择的办法房地产市场细分的方法能够理解：房地产市场细分的内容一般了解：房地产市场细分风险分析 1、房地产市场细分的内容（1）人口细分 • 人口细分尤其独特的优越性，及人口统计资料一般比较完整，而且比较容易获得，人口统计变量是区分消费者群体岁常用的，消费者的欲望、偏好与使用率与其有着密不可分的因果关系。不同的文化水平、年龄、经济收入对房地产产品质量、档次、风格面积、房型等有不同的需求差异。 • 家庭人口组成不同的家庭结构，对住宅的需求种类不同。家庭人口组成及编好的住宅类型 • 家庭收入家庭收入小于其购买力和有效需求起支配作用，直接决定了有效需求的旺盛程度。消费者根据家庭的经济收入，决定消费的住宅产品类型，这也是房地产市场价格策略的关键所在。 • 文化因素文化概念是指社会意识形态，是由知识、信仰、艺术、法律、伦理道德、风俗习惯等方面组成的一个复杂的整体。每一个文化群体均含有较小的构成体，即次文化群体。在每一个次文化群体中，其成员显示出更具体的认同和更具体的社会化。