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居住小区智能化系统 代 杰 主要内容 1、居住小区智能化系统概述 发展背景 随着信息技术的发展和人们对居住环境要求的提高，20 世纪80年代的中后期，国际社会把智能大厦的概念推向了住 宅，形成了“智能住宅（Smart Home）”的概念，而我国则 结合居民小区发展的实际情况，在20世纪90年代中期提出了 “智能化住宅小区”的新理念。通过对小区建筑群四个基本 要素：结构、系统、服务、管理及它们之间内在关联进行综 合优化，对居住小区进行智能化的综合统一管理，实现小区 安全、舒适、方便、快捷的家居环境。 1、居住小区智能化系统概述 概念 1999年建设部发布的《全国居住小区智能化系统示范工 程建设要点与技术导则（试用）》中对住宅小区智能化作了 如下描述：“住宅小区智能化是指依靠先进的设备和科学的 管理，利用计算机及相关的高新科技，将传统的土木建筑与 计算机技术、自动控制技术以及信息技术相结合，将一定地 域范围内的居民住宅分别对其使用功能进行进行智能化，从 而达到节约能源，降低人工成本，提高住宅小区的物业管理、 安防以及信息服务等方面的自动化程度，为小区住户提供安 全、舒适、方便、快捷的家居环境。” 1、居住小区智能化系统概述 系统目标 2005年建设部住宅产业化促进中心颁布的《居住小区智 能化系统建设要点与技术导则》明确