北海市工业园区配套服务区项目建议书0704.docVIP

北海市工业园配套服务区 项目建议书 广西新海湾城建投资有限公司 2007年月 目录 1.背景调研分析 2 1.1北海市社会经济发展状况 2 1.2北海市城市发展战略 4 1.3项目的提出及战略意义 5 2.项目的定位 5 3.项目的选址 6 2.1项目的区位 6 2.2自然条件 7 4.项目规划策略建议 8 4.1规划策略 8 4.2空间布局规划建议 8 4.3土地利用计划建议 12 5.项目的计划与组织 13 5.1项目的组织管理 13 5.2项目建设计划与分期 13 6.投资估算及资金筹措 14 6.1投资估算依据 14 6.2投资估算 14 6.3项目资金筹措 14 7.项目经济与社会效益 15 7.1项目经济效益预测 15 7.2项目社会效益预测 16 背景调研分析 北海市社会经济发展状况 经济发展概述 北海位于广西壮族自治区南端，北部湾东北岸，广西南部的经济中心城市。海洋珍品、海上森林、海底珊瑚、海洋文化、海滩运动、海上航线、构筑了一个被誉为东方夏威夷的海滨旅游城市。 北海市自然资源丰富，是中国五个少数民族自治区中唯一的沿海开放城市。北海市辖一县三区，行政总面积3337平方公里，陆地面积3310平方公里，其中市区面积957平方公里（含涠洲、斜阳两岛），城区约40平方公里，海岸线长500.13公里，总人口135.4万人，其中市区人口47.95万人。改革开放20多年，经济