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任务八 财产税类——房产税 模块一 房产税概述 一、房产税的概念 四、征税对象和征税范围  六、税率 七、税收优惠 模块二 房产税的计算 一、计税依据 * * * * * * 房产税是以房产为征税对象，依据房产价值或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。 二、房产税的特点 1．房产税是地方税 2．房产税税源稳定，征收简便 3．征收范围广 三、房产税的作用 1．有利于加强房产管理，提高房产使用效率 2．筹集地方财政资金 征税对象——房产极其配套设施 征税范围 城市 县城 建制镇 工矿区 五、纳税人 国家经营单位 集体 个人 承典人 使用人 税率 余值1.2% 租金12% 太多了，看书吧！ 从价计征 依据=原值－（10%～30%） 计税依据 从租计征 依据=年租金 从2001年1月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。