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建筑工程类别划分.doc 5页

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建筑工程类别划分标准   项 目 一类 二类 三类 四类 工业建筑 单层厂房 跨度 m 〉24 〉18 〉12 ≤12 檐高 m 〉20 〉15 〉9 ≤9 多层厂房 面积 m2 〉8000 〉5000 〉3000 ≤3000 檐高 m 〉36 〉24 〉12 ≤12 民用建筑 住宅 层数 层 〉24 〉15 〉7 ≤7 面积 m2 〉12000 〉8000 〉3000 ≤3000 檐高 m 〉67 〉42 〉20 ≤20 公共建筑 层数 层 〉20 〉13 〉5 ≤5 面积 m2 〉12000 〉8000 〉3000 ≤3000 檐高 m 〉67 〉42 〉17 ≤17 特 殊 建 筑 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 构 筑 物 烟囱 高度m 〉100 〉60 〉30 ≤30 水塔 高度m 〉40 〉30 〈30 砖水塔 筒仓 高度m 〉30 〉20 〈20 砖筒仓 贮池 容量m3 〉2000 〉1000 〉500 ≤500 注: 一.名词界定: 1.跨度:指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。 2.檐高:指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。 3.面积:指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。 4.层数:指建筑物的分层数(含地下室)。但不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房不计算层数。 5.公共建筑:指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。 6.特殊建筑:指影剧院、体育场(馆)、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。 二.工程类别标准的说明: 1.以上各项工程分类均按单位工程划分。内部设施如为同一企业施工应并入该单位工程一并划类。 2.住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准,其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。 3.室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行,挡墙按市政定额的划分标准执行。 4.单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。 5.单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。 6.一个单位工程具有不同使用功能时,应按其主要使用功能(以建筑面积大小区分)确定取费标准。 7.特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站,由市造价管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。 市政工程类别划分标准 单 位 一类 二类 三类 四类 道路工程:车行道宽度 m >14 >10 >7 ≤7 桥梁工程:单跨 m >25 >20 >15 ≤15 隧道工程及地下通道工程 ? 全部 - - - 排水工程:干线管径 mm ? >700 ≤700 ? 给水工程:干线管径 mm ? >400 ≤400 ? 燃气工程:干线管径 mm ? >150 ≤150 ? 路灯工程 ? ? 全部 ? ? 砼:墙高 m - ? >10 ≤10 砌石:墙高 m - - - 全部 双排或多排 ? 全部 - - - 单排 砼:宽度 m >1.5 >1.0 〈1.0 - 砖石:宽度 m >2 >1.5 〈1.5 - 特殊工程 ? Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 注: 名词界定: 1.车行道:指机动车道(不含路沿及绿化带的宽度)。 2.单跨:指桥梁的设计跨径。 3.管径:指管道内径。 4.河堤、挡墙的高度:指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。 5.特殊工程:指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程,按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理。 工程造价计算程序 一.以基价直接费为取费基础的计算程序 序号 费用名称 计算式 1 基价直接费 按基价表计算 2 综合费 1×规定费率 3 劳动保险费 1×规定费率 4 利润 1×规定费率(计费基础换算后的费率) 5 允许按实计算的费用及材料价差 按规定 6 定额编制管理费和劳动定额测定费 (1+2+3+4+5)×规定费率 7 税金 (1+2+3+4+5+6)×规定费率 8 造价 1+2+3+4+5+6+7 二.以基价人工费为取费基础的计算程序 序号 费用名称 计算式 1 基价直接费 按基价表计算 2 基价人工费 按基价表计算 3 综合费 2×规定费率 4 劳动保险费 2×规定费率 5 利润 2×规定费率 6 未计价材料 按规定 7 定额编制管理费和劳动定额测定费 (1+3+4+5+6)×规定费率 8 税金 (1+3+4+5+6+7)×规定费率 9 造价 1+3+4+5+6+

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