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宁波富茂酒店可行性分析报告 目 录 一、 概况 1 业主概况 1 项目概况 1 二、 项目运营背景以及评估 2 1. 宁波旅游 2 2. 海曙区概况 2 三、 市场调研 3 1. 旅游酒店业规模结构 3 2. 酒店业经营业绩 4 3. 酒店发展的区域比较 7 4. 2007年发展特征和热点 9 四、 竞争分析 10 1． 项目优劣势分析 10 优势 10 劣势 10 现场初步考察情况 12 竞争酒店考察对比情况 13 2． 项目目标定位 14 3． 分析结论 14 五、 承包经营预测 15 概况 业主概况??? 富茂集团旗下企业富茂机械有限公司是一家从事数控机床生产制造的企业，注册资金1.8亿元，是宁波市重点企业。目前拥有厂房10万平方米，固定资产约15亿元，是国内最大的线切割生产和销售基地。企业生产的“富茂”牌切割、电脉冲机床是宁波市名牌产品。项目概况??? 富茂大厦地处宁波市中心繁华地段，紧临成熟商圈天一广场和城隍庙，是绝版商业地段。大厦是由宁波富茂集团及旗下企业投资兴建的集酒店、办公、商场于一体的酒店写字楼。由一幢2层酒店和一幢6层办公楼组成，总建筑面积8.5万平方米。其中：1-3层和地下一层连体，每层约8000平方米，层高6.8米，计划设置大型百货商场，营业面积为3.2万平方米。据宁波市旅游局最新统计，2008年市共接待国内外旅游者3543.43万人次，比上年增长1