委托代租管协议11.docVIP

公寓委托代租管协议书 甲方：深圳市万科物业管理有限公司 地址： 代表人： 联系电话； 乙方： 地址： 联系电话： 鉴于甲方接受乙方的委托，对乙方拥有合法产权的房产进行酒店式统一经营。并经双方协商一致，在平等、自愿的基础上订立以下条款，供共同遵照执行。 委托事项： 1、委托物业概况： 阁 房，面积 （下称“委托物业”） 2、委托期限：从 年 月 日至 年 月 日 二、委托条件： 乙方了解并同意只有乙方房屋满足下列条件时，方可委托甲方代租管房屋： 按甲方提供的房间装修及配置标准，自行装修房屋。 装修完成后需经甲方验收合格（附件二：东海岸公寓装修及配置标准说明） 三、委托物业内设施设备、物品清单： 1.甲方提供：床上用品、浴室布草、一次性低值消耗品、宣传品 2. 乙方提供：房间（含浴室）的装修、双层窗帘、照明灯具、浴室排气扇 电视机（25寸纯平、三洋CK25F27） 空调（1。5匹、LG LS-L3611CT） 电话机（高新奇、HA39951P/TD） 电热水壶（龙的、NK-715） 乙方自行装修和购买电器设备，如无同一型号，必须用同一品牌的产品。 3. 本协议终止后，甲方有权取回其置于委托物业内的一切设施设备和物品。 4. 乙方确认除上述列明的设施设备、物品外，乙方未放置任何其他物品，亦不会增放其他物品，甲方对上述清单未列明的设施设备和物品不承担任何责任。 5. 未经甲方事前书面同意，乙方不得擅自更改房屋装修、配置标准，否则甲方有权单方终止本协议。 双方的权利与义务： （一）甲方的权利与义务 1、在委托物业符合委托条件的情况下，甲方可接受乙方委托。甲方对委托物业享有独立的日常经营管理权。 按协议约定比例提取佣金及其他收益。 3、为委托物业提供日常卫生清洁，保安楼层巡逻服务。 4、提供委托物业及室内设施、设备的日常维修、养护服务。 （二）乙方的权利与义务： 有权按合同约定和甲方公寓租用规定预订自住委托物业。 2、按协议约定比例分享收益。 3、须按时交纳水、电、管理费、本体维修金、有线电视等费用，如乙方怠于履行此项义务对甲方经营产生影响，须向甲方承担违约责任。 持委托物业处于符合委托条件和能够正常经营的状态，若委托物业出现不能满足委托条件或其它影响正常经营的情形，乙方应负责解决。 5、有权对委托物业的经营情况进行查核。 运作管理方式： 甲方以代租管的形式接受乙方的委托，即聘请专职、专业的酒店管理人员对委托物业进行统一的租赁经营管理。 房屋出租标准价格（下称“房价”）： 现行房价为：单房480元/天 一房一厅580元/天 甲方可根据经营和市场的情况用折扣来调整房价，房价不另加收服务费。甲方同订房中心和旅行社签订的代理协议的价格由甲方自行控制。. 甲方按照市场需求，按照不同户型，对房间进行统一科学的管理，使用前台电脑管理软件，按户型分类排号出租。对乙方自住房和代订房要注明。 乙方代订房不视为乙方自住，甲方同样收取佣金和服务费。 对团体客（一次性开房3间以上），甲方可根据客人的要求和当日的房间情况安排入住，并在入住单上注明，因此导致未能排号出租的，乙方不得异议。 6、甲方根据户型的不同来划分房型和定价，对于委托物业的不同面积、不同楼层、不同朝向、不同装修费等因素均不考虑。 四、乙方（业主）自住管理： 1、 每间公寓配发2张有编号的业主磁卡，两卡享有同等权益，甲方凭卡为持卡人办理入住手续。 乙方业主卡如有遗失，需立即向甲方报失，如因乙方未有及时报失所产生的损失由乙方承担，补卡费用乙方自行承担，补卡费为 元/张. 乙方（业主）应于签署本协议之时按甲方要求提供个人资料给甲方统计存档，乙方个人资料若发生变化，须即时通知甲方更改相关资料，如因乙方怠于通知而受有任何损失，甲方概不负责. 乙方自住需提前2天向甲方预定，甲方根据乙方预定当时住房租赁情形安排乙方自住，乙方预定当时没有空房的，甲方可不予以安排乙方自住。在乙方预定自住或入住时甲方有权核对业主预留的有关资料。乙方安排自住的需支付30元/天的服务洗涤费用，如需换洗布草、添加一次性消耗品，每次支付30元。为保证房屋委托期间经营的统一和连续性，乙方在周末（星期五、星期六）及五一假期、十一假期以及其他法定节假日自住或授权他人入住的，需额外支付当时房价10%的佣金给甲方。 乙方授权他人入住，须凭业主卡提前两天办理预订，甲方有权向乙方核实入住人的身份。乙方授权他人入住，视为乙方自住；委托期内乙方不能以授权他人入住的方式向被授权人收取房租或其它费用，由此产生的一切后果由乙方承担，并且甲方有权收取佣金和/或随时终止本协议。 乙方（业主）需小心处理燃烧中的香烟、烟蒂及火柴等，留意火种是否完