房地产估价师基本制度模拟题.docVIP

[房地产估价师]-[制度与政策] ·模拟试卷01 ·房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于(??? )。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.新兴产业答案C·房地产开发是指在依法取得(??? )土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。A.国有B.外企C.私有D.社会答案A·(??? )是指向进行房地产投资开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间介绍、代理的经营活动。A.房地产投资开发B.房地产经纪C.房地产咨询D.物业管理答案B·1988年我国宪法修正案中规定，“土地使用权可以依照法律的规定(??? )”。A.转让B.抵押C.买卖D.拍卖E.出让F.出租答案A·中国传统的城市住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的(??? )住房制度。A.实物补贴性B.实物福利性C.低租福利性D.货币补贴性E.低租补贴性答案B·在中国城市土地使用制度改革之初，征收土地使用费起因是(??? )A.国家允许土地出让、转让B.国家是土地的所有者C.市场经济的需要D.举办中外合营企业答案D·1994年7月5日全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》，该法明确规定“国家依法实行国有土地(??? )使用制度。”A.无偿、无限期B.有偿、无限期C.无偿、有限期D.有偿、有限期答案D·我国房地产的法律法规建设体系已取得了显著成绩，现已颁布了三部法律，其中(??? )的颁布实施标志着中国房地产业的发展进入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。A.《中华人民共和国城市房地产管理法》B.《中华人民共和国土地管理法》C.《中华人民共和国城市规划法》D.《中华人民共和国城市建筑法》答案A·“为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权利，促进房地产业的健康发展”的法规是(??? )。A.《城市规划法》B.《城市房地产管理法》C.《土地管理法》D.《房地测量规范》答案B·《土地管理法》是“是为了加强土地管理；维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，(??? )”。A.适应社会主义现代化建设的需要B.促进社会经济的可持续发展C.促进房地产业的健康发展D.保障房地产权利人的合法权益答案B ?? ·房地产的行政法规是以(??? )颁布的。A.国务院令B.交通部部长令C.建设部部长令D.能源部部长令答案A·为城市土地使用权制度改革的全面推开扫清了道路的举措是(??? )。A.修改宪法B.土地管理法的修改C.新土地管理法的颁布D.征收土地使用费答案A·《城市房地产开发经营管理条例》属于(??? )，是以国务院令颁布的。A.法律B.行政法规C.部门规章D.规范性文件E.技术规范答案B·《房地产估价师执业资格制度暂行规定》属于(??? )。A.法律B.行政法规C.部门规章D.规范性文件E.技术规范答案D·划拨土地使用权的出租，租赁时间超过(??? )的，应办理租赁合同。A.5个月B.6个月C.7个月D.8个月答案D·无偿收回土地，连续(??? )年以上未使用的，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。A.2年B.3年C.4年D.5年答案A·教育、科技、文化卫生、体育用地，其土地使用权出让权的年限为(??? )年。A.40年B.60年C.70年D.D50年答案D·国家实行土地(??? )使用制度。A.有偿无限期B.无偿有限期C.有偿有限期D.无偿无限期答案C·基本农田，基本农田以外的耕地超过40公顷的，由(??? )审批。A.国务院B.省级政府C.市级政府D.县级政府答案A·临时用地的期限，最多不能超过(??? )年。A.1年B.2年C.3年D.4年答案B ·每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的(??? )倍。A.10倍B.15倍C.20倍D.30倍答案B·对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征用前三年平均年产值的(??? )倍。A.10倍B.15倍C.20倍D.30倍答案D·房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于(??? )。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.新兴产业答案C·房地产开发是指在依法取得(??? )土地使用权的