51造价工程师培训讲议结合本人教学的精华本.pptVIP

一、内容提要：1、概述 2、设计方案的评价和比较 3、设计方案优化 4、设计概算的编制与审查5、施工图预算的编制与审查 二、大纲要求： 1. 了解设计阶段的划分及影响工程造价的主要因素。 2. 熟悉工程设计方案的优选方法。 3. 熟悉限额设计方法 4. 掌握设计概算的编制和审查方法 5. 掌握施工图预算的编制和审查方法 ?　 本章重点设计方案优化及设计概预算。 第一节? 概述一、工程设计、设计阶段及设计程序 一、工程设计、设计阶段及设计程序 1、工程设计的含义见P166。是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段 2、阶段划分 表? 设计阶段划分及设计程序 项目 比较内容 工业项目 民用项目 备注 设计阶段 一般项目：初步设计、施工图设计 一般项目：方案设计、初步设计、施工图设计 工业项目和民用项目主要都是“三阶段设计”；但根据具体项目的特点不同在“三阶段设计”基础上可进行调整。需要注意的是：工业项目大型项目设计中的总体规划设计（总体设计）本身不代表一个单独的设计阶段。 技术复杂或设计有难度的项目：初步设计、技术设计、施工图设计 技术要求简单的项目：方案设计、施工图设计（即经有关主管部门同意，且合同中约定不做初步设计时，可以只做“两阶段设计”） 部分大型项目：总体规划设计（总体设计）、初步设计、技术设计、施工图设计 设计程序 设计准备、总体设计、初步设计、技术设计、施工图设计、设计交底和配合施工 设计准备、方案设计、初步设计、施工图设计、设计交底和配合施工 工业项目和民用项目的设计准备工作和设计交底与配合施工工作大体一致；其余阶段，民用项目的设计内容较为简单。 3、设计程序及深度要求 （1）工业项目设计程序及深度要求P170 1）设计准备 2）总体设计 3）初步设计 4）技术设计 5）施工图设计 3、设计程序及深度要求 （1）民用项目设计程序及深度要求P171 1）设计准备 2）方案设计 3）初步设计 4）施工图设计 5）设计交底和配合施工 例题：对于一些牵涉面较广的大型工业建设项目，设计者根据搜集的设计资料，对工程主要内容（包括功能和形式）有一个大概的布局设想，然后考虑工程与周围环境之间的关系。这一阶段的工作属于（?? ）。 A.方案设计???????????????? ? B.总体设计???????????????? ? C.初步设计???????????????? ? D.技术设计 二、工程设计的基本原则 “工程设计的基本原则”是新教材的新增内容，应引起重视。 工业建筑设计中要求贯彻“坚固适用、技术先进、经济合理”的方针。具体而言，在设计中应该坚持以下原则： （1）严格执行国家现行的设计规范和国家批准的建设标准。 （2）尽量采用标准化设计，积极推广应用“可靠性设计方法”、“结构优化设计方法”等现代设计方法。 （3）注意因地制宜，就地取材，节省建设资金。在切实满足建筑物功能要求的同时，千方百计地节约投资、节约各种资源，缩短建设工期。 （4）积极采用技术上更加先进、经济上更加合理的新结构、新材料。 三、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义P173图 第二节? 设计方案的评价和比较 一、设计方案评价原则 1．设计方案必须要处理好经济合理与技术先进性之间的关系 2．设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用 3．设计必须兼顾近期与远期的要求 二、工业项目设计评价 工业项目设计是总平面设计、工艺设计及建筑设计三部分组成 ??? （二）总平面设计评价 1.总平面设计中影响工程造价的因素 总平面设计中，影响工程造价的因素有占地面积、功能分区和运输 方式的选择。 （1）占地面积的大小一方面会影响征地费用的高低，另一方面也会影响管线布置成本及项目建成运营的运输成本。 （2）合理功能分区降低工程造价和运营成本；从降低造价角度， （3）应尽可能选择无轨运输，减少占地，节约投资。但是运输方式的选择还需考虑运营成本，如果运输量大，则有轨运输比无轨运输成本低。 2.总平面设计的基本要求 （1）要注意节约用地，不点或少点农田。 （2）必须满足生产工艺过程的要求。 （3）要合理组织厂内外运输。 （4）应适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件。 （5）必须符合城市规划的要求。 3、工业项目总平面设计的评价指标 ? 总平面设计的评价包括：有关面积的指标、比率指标、工程量指标、功能指标和经济指标。需要重点掌握比率指标，其具体内容如下：