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九江市住宅专项维修资金使用 登 记 申 请 核 定 书 申请单位：　　　　　　　　　　 申请日期：　　　　　　　　　　 九江市房产管理局监制 住宅专项维修资金使用指南 一、使用原则 方便快捷、公开透明，受益人和负担人相一致 二、使用范围 专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。 （一）共用部位，是指1幢住宅内部，建设费用已分摊进入住房销售价值的由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电梯机房、走廊通道、传送室、内天井、房屋承重结构包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，室外墙面、屋面、屋顶等部位。 （二）共用设备，是指1幢住宅内部，建设费用已分摊进入住房销售价格的由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防器具等设备。 （三）共用设施，是指居住小区内，建设费用已分摊进入住房销售价格的由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、路灯、公益性文体设施、消防设施、排水管道、窖井、化粪池、垃圾站（房）等设施。 三、分摊办法 商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 四、使用程序 （一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议； （二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议（公示）； （三）物业服务企业或者业委会相关业主代表组织实施使用方案及工程预算书（公示）； （四）物业服务企业或者业委会相关业主代表持有关材料，向九江市房产管理局申请列支； （五）九江市房产管理部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知； （六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　九江市房产管理局 　　　　　　 　 二〇〇九年三月三十日 填表说明 一、本申请书填写字迹要求工整。 二、本申请书内表格可复印和增加附表、附件及说明文件。 三、工程预决算明细清单作申请物业专项维修资金附件。 四、填报维修更新、改造项目内容：①同一项目相关业主填报一份；②不同项目相关业主分别填报。 咨询电话8136273 附件1 九江市申请使用住宅专项维修资金验审报告签审表 项目情况 申请单位 项目地点 联系人 联系电话 项目楼栋单元号 座落 竣工时间 维修资金使用　　　　　备案要件 １、维修更新改造方案及预算经业委会（或社区）、物业企业签章 ２、维修项目、预算经相关2/3的业主（并占面积2/3）书面签名确认书及业委会（或社区）证明 ３、维修更新改造方案、项目预算、相关业主书面确认明细表、公示照片及物业企业、业委会或社区的公示证明 ４、其它 维修更新改造工程　　　内　　容 维修更新改造 工　程　预　算 涉及户数 确认比例 备　注 项目 单位 工程量 单价 总价 合　计 市　房　产　管　理　局　意　见 经办人意见： １、经审查、审核、复核该工程项目符合使用专项维修资金的相关法律法规和程序并予以确认。 ２、经实地勘查和审核工程量及工程预算予以确认。 ３、其它： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　审查人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　同意报修　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　复审人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日 物管办负责人签字： 　　　　　　　　　　年　　月　　日 局领导审批： 　　　　　　　　　　　　年　　月　　日 附：附件　　张　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　填表人： 附注：此表由房产部门填写。 附件2 九江市住宅专项维修资金使用申请表 项 目 情 况 申请单位（人） 项目地点 项目内容 联系人 联系电话 项目楼栋单元号 竣工时间 座落地点 　　　区（县） 　　 道（路、街 ） 　　 号 维 修 资 金 使 用 备 案 要 件 一、①维修更新改造方案②预算书③物业企业、业委会或社区签章； 二、①维修项目、预算经相关2/3的业主（并占面积2/3）书面签名确认文件②业委会或社区证明； 三、①维修更新改造方案②项目预算书③相关业主签名确认明细表④物业企业、业委会或社区公示证明。前三