通州新区农贸菜市场项目可行性报告_精品.docVIP

通州新区农贸菜市场 项目可行性报告 南通同升房地产开发有限公司 目录 第一章 概论 第二章 公司概况 第三章 通州新区农贸菜市场简介 一、开发规模 二、规划布局 三、方案分析 第四章 宗地情况及相关建设规则 一、基本概况 二、规划设计要点 三、说明 第五章 资源和能源的耗用与条件 第六章 生态环境影响分析 第七章 经营收益与社会效益分析 一、投资估算 二、经营收益 三、利润分配 四、社会效益 第八章 环境影响及环境保护 结语 为民生创造更美丽的愿景 第一章 概论 通州印象　 通州区位于江苏省东南部长江三角洲北翼，南起北纬31°52′的张芝山镇竖积洪村，北至北纬32°15′的刘桥镇米三桥村，南北间最大直线距离50公里；西起东经120°41′的五接开沙岛，东至东经121°25′的南通盐场北侧，东西间最大直线距离85公里。东临黄海，海岸长16.27公里；西部平潮地区南濒长江，江岸长15 公里；西南与港闸区相接，东南与海门为邻，北与如东毗连，西北与如皋接壤；总面积1351平方公里。全境横宽纵窄，土地平坦，耕层深厚，适耕性强。地势西北部较高，东南部和沿江、近海垦区较低。高程一般在3.8～4.5米，近海最低处为2.2米。境内新长铁路（支线）和宁通、盐通、通启高速公路穿境而过，通扬、通吕、通启运河和九圩港、遥望港、新江海河等大型骨干河道纵横交错，南端连接苏通长江公路大桥，城区西郊设有南通兴东飞机场。地理位置得天独厚，水、陆、空交通十分便捷。通州区于2009年撤市为区，其位于江苏省东南部长江入海口北岸，东临黄海，南依长江，与苏州隔江相望，和上海灯火相邀，区位优势得天独厚。全区面积1平方公里，下辖19个镇，1个省级开发区。2008年末户籍人口1242680人，GDP391亿元。区政府设在金沙镇，城区南侧为江苏省重点开发区——通州经济开发区；南部长江畔建有通州港区。各镇分别建立了工业集中区或农业开发园区，均拥有良好的投资条件和生活服务设施。首批批准的省级开发区沃尔玛、法马通、西垦姆、丸红、喜力、雄邦、帝奥、恩达、科创、创斯达通州经济开发区处于长三角四通八达高速公路交通网的一个重要结点，苏通大桥出口、宁启高速出口、沿海高速、规划建设中的扬启高速公路出口，均在开发区附近。