物业管理专业可行性报告_精品.docVIP

海丰县中等职业技术学校 开设物业管理专业可行性报告 一、专业开设的背景分析 随着我国加入WTO以及物业管理条例的颁布实施，物业管理行业的发展将更加规范化、市场化，国外物业管理企业的将大举进入，市场的竞争将日趋激烈，这对我国物业管理企业无疑是一种挑战，而物业管理的优劣关键在于物业管理服务的品质，服务品质的提升在于企业是否拥有先进的管理体制和优秀的人才，谁拥有了人才，谁就将在市场竞争中占有优势。 随着社会主义市场经济体制的建立和发展，我国的福利分房制度逐渐被取消，每一个家庭在解决住房问题上也被推向了市场，通过买房来解决居住问题。房地产开发成为一个巨大的产业，与此同时，物业管理服务业也正逐步走向千家万户，逐步成为一个新的行业。 二、专业开设的必要性分析 1.物业管理是城市居民生活的基本需要。城市是人口的高度聚居区，随着城市化进程的不断加速，城市人口密度越来越高，给城市的人口管理与居住管理带来了很大的压力。这时，人们为了更好的工作,家居的安全和舒适成了生活的最基本的需求，如果这种需求得不到一定的满足，人们就无法安心工作同时心身健康也会受到影响。居住是最基本的生活需要，这印证了马斯洛的五个需要层次理论的前三个基本的生理需求。 2.有需求就有市场，市场就是存在的理由。物业管理行业的应运而生，正是基于这种需求的基础之上生存和发展起来的。随着物业管理的市场化和专业化,人们不断地从物业管理中得到日益尽善的服务。近几年，海丰的房地产处于蓬勃发展的阶段，开发了许多住宅小区并会不断增加，相应的就需要物业管理公司对这些住宅小区进行管理。但是与物业管理市场化程度较高的城市相比，海丰的物业管理尚处在起步阶段，物业管理覆盖面积不大，物业管理公司及其人员无法满足如今的市场需要。这就为我校创办物业管理专业提供了广阔的发展空间。 3.培养专业人才是物业管理发展的关键。物业管理就其行业特点来说，最大的投入是人力资源成本。物业管理是一种服务劳动，通过这种劳动获得社会资源的分配。然而，现代物业管理已经不同于过去的“看管式”的管理，它要求管理主体要有更高的管理水平和服务意识，才能适应现代城市居民不断提高的服务要求。再者，物业管理不仅要满足居民要求，还要配合地方政府的领导，适应当地的政治、法律和文化要求。因此，物业管理就迫切需要一支具备专业性的管理与服务人才，才能满足物业管理的需要，才能促使物业管理得到长足的发展。 三、专业开设的可行性分析 1.我校已经积累了开设物业管理专业的成功经验。虽然我校是新设立的中职学校，但是我校为培养更多具备专业技能的人才，拓宽办学模式，先后与多家学校联合办学，使学生有进一步深造的机会，为以后就业打下坚固的基础；开展企业和院校合作办学，实现优势互补，使学生获得锻炼、实习的机会，也为学生提供了就业平台。 2.硬件设施和专业师资队伍基本满足教学需要。我校现有教职工63人，专业教师20人。其中高级职称4人、中级职称10人。另外在正常教学活动中我校经常从联办学校聘请专业骨干教师或者从县内酒店聘请专业的管理人员来校指导，通过办讲座、教实操等形式不断强化学生的职业心态和职业技能培养，实现教学资源共享，教学效果共赢的目标。而且我校拥有数字化多媒体交互式网络教学系统、计算机中心，基本能满足教学和实操需要。 3.毕业生的就业有保障。我校以自身的优势与本地的物业管理公司合作，与其它院校合作共同开办物业管理专业，为学生提供更多的见习和实习机会，也为毕业生的就业提供了切实的保障。 四、专业建设方案 （一）招生对象与学制 本专业招收具有初中（或相当于初中）以上文化程度的知识青年及有志于从事物业管理工作的农村基层干部、企事业单位职工、复转和现役军人及应届初、高中毕业生，以学分制为基础的弹性学制2年。 （二）培养目标及业务范围 培养目标：本专业主要培养社会主义建设需要的，德、智、体全面发展的，重点面向基层的应用型高等专门人才。拥护党的基本路线，热爱祖国，具有全心全意为人民服务的精神；遵纪守法，有良好的社会公共道德和职业道德。在业务知识和能力方面，本专业采取现代远程开放教育方式，理论与实践相结合，使学生通过两年的专业学习，掌握从事物业管理职业所必需的专业基础理论和基本职业技能；具有较强的分析问题、解决问题的能力，有相当的组织管理能力，协调能力，具有承担物业管理岗位工作的技能，业务范围主要有： 1．住宅小区物业管理服务工作； 2．饭店、商厦、写字楼物业经营管理工作； 3．企事业单位的物业管理服务工作； 4．社区规划与物业管理服务工作； 5．房地产开发与营销的具体服务工作。 （三）知识结构、能力结构及要求 1.知识结构与要求 （1）掌握本专业所必需的文化基础知识。 （2）打好扎实的外语基础。 （3）掌握物业管理职业道德和礼貌礼仪