2007年合肥市望江路桐城路地块报告.pptVIP

2007年1月 结论及建议 结论：1、本地块属转让项目，据了解，该公司尚 未签订土地出让合同。 2、需要并购该公司的股权。 3、该地块商业价值较高，按照160万/亩地 价该地块总投资约为56000万，按照住 宅均价4300元/平米总销售收入约为 72000万元，税后净利润率可达到12.8%。 建议：该地块应深入接触，并请集团相关中心派人协助谈判。 目录 1、项目概况 项目概况 宗地规划－条件要求比较苛刻 周边配套/商业－生活、医疗、教育配套齐全，区域成熟度较高 客户来源分析－客户来源比较广泛，但是相对较分散 技术经济指标 成本估算表 投资利润 中管网房地产频道 合肥市北阳江路与桐城路地块调研报告 安徽鑫苑公司 2、竞争性楼盘分析 3、项目定位 4、地块测算 项目概述 规划条件 宗地位置 宗地四至 宗地周边的社区配套 项目周边环境 合肥北阳江路与桐城路交叉口地块项目概述 1、宗地位于合肥市包河区望江路南侧，桐城路西侧，北阳江路北侧,规划派河路东侧,紧邻北阳江路和桐城路,处于两路交叉口，南一环和南二环之间，区域优越，是合肥市的发展方向之一；距离我们手表厂项目非常近，距离主干道望