华融证券地产行业周报（2010.06.28-07.05）.docVIP

北京 北京6月28日到7月4日的期房销售14.9万平米，环比涨幅86%，这是两个月来第一次突破10万平米大关. 待售期房780万平米略微增加，存货周期52周。二手房成交26.0万平米略增。 北京期房销量出现实质性反弹 数据来源：WIND，华融证券 单位：元，万平方米，% 北京二手房销量平平，期房销售出现反弹 数据来源：WIND，华融证券 单位：元，万平方米，% 上海 上海商品房住宅周销售30.72万平米，内环内、内外环间和外环外地段分别销售1.65万平米，4.21万平米和 24.86万平米。总均价1.38万元/平米，内环内均价4.49万略升，内外环间均价2.06万略降，外环外均价1.06万稳定，价格有所分化。库存19周。开盘与预售接近。 上海住宅价格稳中有降 数据来源：WIND，华融证券 单位：元，万平方米，% 上海住宅销量稳定 数据来源：WIND，华融证券 单位：元，万平方米，% 上海新房的预售和开盘振荡减少 数据来源：WIND，华融证券 单位：元，万平方米，% 深圳 深圳的一手房均价1.84万/平米，反弹的力度不大，预计2个月内会有回落；成交量2.57万平米环比下降22.4%.库存周期138周。二手房均价5647元/平米，成交21.8万平米有所增加，对一手房提供了替代选择. 深圳一手房成交均价技术性反弹 数据来源：WIND