【精品】桂林某宾馆改造工程施工组织设计方案.doc

目录 TOC \o 1-3 第一章 编制说明 PAGEREF _Toc207090579 \h 3第二章 工程总体概况 PAGEREF _Toc207090580 \h 4第三章 施工进度计划 PAGEREF _Toc207090581 \h 17第四章 劳动力和材料投入计划及保证措施 PAGEREF _Toc207090582 \h 21第五章 机械设备的投入计划 PAGEREF _Toc207090583 \h 22第六章 施工平面布置及临时设施布置 PAGEREF _Toc207090584 \h 23第七章 主要分部分项工程施工措施 PAGEREF _Toc207090585 \h 25第八章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的 PAGEREF _Toc207090586 \h 45第九章 安全施工措施 PAGEREF _Toc207090587 \h 58第十章 环境保护与文明施工措施 PAGEREF _Toc207090588 \h 69第十一章 质量保证措施 PAGEREF _Toc207090589 \h 72第十二章 新技术的应用及违约责任承诺 PAGEREF _Toc207090590 \h 90第十三章 成品、半成品防护措施 PAGEREF _Toc207090591 \h 92第十四章 质量回访及工程保修措施 PAGEREF _Toc207090592 \h 93编制说明1. 编制依据1.1 本工程的招标文件和招标单位提供的有关设计施工图及参考资料。1.2 国家现行有关的有效版本建筑安装、施工技术规范及验收规范、规程及建筑施工手册。1.3 现场勘察、调查的实际情况。1.4 我公司现有的机械设备、技术水平、施工经验及经济实力。1.5 我公司《质量手册》和《程序文件》。2. 编制原则2.1 严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，按 “精心施工，科学管理，创一流精品，让顾客满意” 的公司质量方针，尽快发挥业主投资效果。2.2 保证满足施工招标文件的规定要求，满足设计施工图纸的要求。2.3 保证按有关标准、规范的要求施工，全面执行ISO9001 国际标准化管理体系，达到合同要求的质量等级。2.4 保证按先进、合理、文明施工的原则进行施工布置与施工管理，达到缩短工期、降低施工成本的目的。3. 编制目的3.1 确保投标文件满足建设单位对工程建设的要求。3.2 确保投标文件满足招标文件、施工图纸的要求。3.3 确保投标方案达到合同要求的质量等级。3.4 确保投标方案满足施工工期、降低施工成本的目的。4. 工程范围及方式4.1 本工程的范围包括：土建工程、桩基础工程。5. 工期本工程的工期要求为：145（日历）天。工程总体概况1．工程总体简介桂林**宾馆(**培训中心)改造工程是一栋五层的宾馆，地下一层为车库及设备房、首层为大堂、会议、餐厅，二层以上为客房。总建筑面积：20131，其中地上建筑面积：15789，地下建筑面积：4342。结构：采用框架结构；基础：冲孔灌注桩；墙体：灰砂砖砌块。本工程位于桂林市将军路2 号，即桂林中山南路与将军路交汇处。2．工程设计概况2.1 建筑设计2.1.1 建筑总体特征本工程建筑总体特征见下表2-1：建筑概况表。表2-1： 建筑概况表特征项目特征值建筑层数地上5 层、地下1 层，地上1 层为大堂及配套，2至 /5层为宾馆客房建筑高度主体结构高度为16.00m，±0.000 以上大部分建筑总高19.60m，局部23.00m层高地下室4.05m；首层4.2m；二层～四层3.2m；五层5.8m设防等级按六度抗震、抗震等级四级耐火等级一类防火、一级耐火建筑占地面积9587.77m2建筑面积总建筑面积20131.00m2，其中地上建筑面积15789m2，地下建筑面积4342m22.1.2 建筑及装饰（1）墙体砌体墙厚度：除注明者外，外墙、分户墙、梯间墙为200 厚，其余内墙为140 厚。本工程承重墙、非承重墙外墙和内墙材料为灰砂砖。采用MU10.0 砖，M7.5 混合砂浆砌筑。首层非砌筑于混凝土梁板上的墙身于-0.050m 标高处铺设20 厚1：2 水泥砂浆，掺5%防水剂作防潮层。（2）屋面做法本工程屋面防水等级为Ⅰ级，屋面为坡屋面，按99J201-1 W5A B1-80 和98ZJ211 第14 页详2。女儿墙与屋面面层交接处，做柔性嵌缝，缝宽30，高度上平表面，下至防水层，嵌缝油膏可选用聚氯乙烯胶泥或建筑防水油膏。基层与突出屋面结构的连接处，以及在基层的转角处，水泥砂浆粉刷做成圆弧或钝角。屋面水泥砂浆层及刚性防水层做分格缝，缝宽20，填嵌缝油膏，分格缝位置纵横间距不大于6m 或按设计图设置。（3）地下防水本工程地下防水等级为Ⅱ级，地下一层地面采用钢筋混凝土