【精品】友邦休闲山庄(草邦水库)控制性旅游发展规划.doc

泉州市友邦休闲山庄（草帮水库）控制性 旅游发展规划 目 录 1总论 1 1.1规划背景 1 1.2规划依据 1 1.3规划性质 2 1.4界限范围及位置 2 1.5规划期限 2 1.6基本任务和要求 3 1.7指导思想 3 1.8 规划原则 3 2 旅游发展态势与旅游业发展的SWOT分析 4 2.1 环境条件 4 2.2 旅游发展态势分析 5 2.3友邦休闲山庄（草帮水库）旅游区旅游业环境态势(SWOT分析) 6 3 旅游资源评价 9 4 旅游市场分析 10 4.1客源市场分析与定位 10 4.2游客量预测 10 5 友邦休闲山庄（草帮水库）旅游景区总体构思 11 5.1性质与定位 11 5.2主题形象 11 5.3主题口号 12 6 总体布局 12 6.1空间结构与功能分区 12 6.2游览路线 13 7 工程规划 13 7.1道路规划 13 7.2给水排水规划 14 7.3电力、电信规划 14 8 环境容量估算 15 8.1景区环境容量原则 15 8.2环境容量的控制依据 15 8.3环境容量预测 16 8.4安全控制 16 9 绿化体系规划 17 9.1基本原则 17 9.2生态环境绿化 17 9.3公共游憩绿化 17 9.4道路绿化系统 18 10 旅游安全与环境保育 18 10.1旅游安全 18 10.2环境保育 19 11控制性详细规划 20 11.1 友邦山庄度假区 20 11.2 水上激情运动区 23 11.3 生态农业体验区 25 11.4 休闲渔业观光区 28 11.5 文化科考观览区 30 11.6 野趣垂钓烧烤区 33 11.7 高级休闲娱乐区 34 11.8 水岸休闲运动区 36 11.9 坝上观光区 38 泉州市友邦休闲山庄（草帮水库） 控制性旅游发展规划 1总论 1.1规划背景 《友邦休闲山庄（草帮水库）控制性旅游发展规划》受泉州市丰泽友邦娱乐有限公司委托编制。2006年，丰泽区政府决定发展库区经济，将辖区内几座水库综合开发利用，草帮水库列入其中规划。丰泽区政府制定关于库区经济的后续规划，辖区内的各个水库也在抓紧制定库区经营规划。GB/T18972－2003福建省旅游业发展总体规划泉州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要丰泽区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要清源山风景名胜区总体规划（修编）华大街道新铺社区 (3)建设控制指标和要求科学合理。 1.7指导思想 (1)以发展生态休闲度假旅游为本次规划重点。 (2)充分认识旅游资源的价值，在变资源优势为经济优势的同时，提高景区的社会和环境效益。 (3)努力培育景区的旅游产品特色，增强旅游产品吸引力，提高景区的知名度。 (4)综合考虑规划旅游服务设施、度假设施，合理利用现有建筑；同时，水库属特殊建筑物，因此水库大坝、溢洪道、放水涵洞三大建筑物的安全不容忽视，库区的旅游开发建设不得影响三大建筑物的安全，同时要确保水工程的安全运行，大坝轴线上、下游各100米范围内为控制范围，不得进行任何的开发与建设。 (5)重视库区绿化与水土保持工作，在合理开发旅游的前提下，保障库区的生态环境不受破坏。 1.8 规划原则 (1)满足《水利旅游项目管理办法》各项要求的原则。即符合水资源规划，服从水资源的统一管理和防汛抗旱的统一调度指挥；保障水资源安全；保护水生态环境；维护水工程安全运行；达到开展水利旅游活动的各项要求。 (2)发展控制原则 控制旅游配套设施的建设内容、建设规模、建设区域、建筑体量，使其与周围自然环境和谐协调。保证自然风景面貌的主导地位，保证游人视野的自然开敞，旅游配套设施的建设应尽可能掩映在自然景观中。 (3)可持续发展原则 旅游观光和生态环境协调共生，生态环境质量与旅游质量同步提高，形成良性循环，充分认识土地资源具有不可再生性，科学规划、合理布局，充分满足用地项目的功能需求，有效使用土地，节约土地资源。 (4)整体协调性原则 景区不仅要富有轻松愉悦的自然气息，促进人与自然的对话和接触，还应注重自然环境与核心区整体规划和建筑设计的有机融合，形成综合性一体化的景观。 (5)旅游特色原则 强调本景区的特色旅游——生态休闲度假旅游，做好生态休闲度假旅游与其他旅游项目的结合，塑造独特的旅游产品形象。 (6)市场导向原则 在规划旅游产品、开发项目的同时，要在调查研究和客观评价的基础上，以市场为导向，科学有效地塑造与设计适宜的产品形象及游客活动项目。 (7)超前性和可操作性原则 充分认识规划工作对旅游发展的指导作用，注意协调好环境、经济与社会综合效益，尽量利用现有建筑和设施，协调好新建筑和设施与原有建筑设施的功能关系。使景区的规划具有良好的可操作性和事实性，以及适度的超前性，同时安排好项目建设前期与后期的衔接和过渡。 2 旅游发展态势与旅游业发展的SWOT分