【精品】移民安置房施工组织设计.doc

1、编制依据: 1.1 河南省郑州城市建筑设计有限公司设计的辉县市冀祥新区、吴村新区复式楼（样板房）工程6标段住宅楼工程全套施工图纸。 1.2 地质勘察报告。 1.3 相关的规范和标准： 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《多孔砖砌体结构技术规范》 JGJ137-2001 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》 JGJ130-2001 《施工现场临时用电安全技术规程》 JGJ46-88 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001 2、工程概况: 辉县市冀祥新区、吴村新区复式楼（样板房）工程6标段住宅楼工程，由郑州城市建筑设计有限公司设计, 工程位于辉县市吴村镇。 本工程总建筑面积3205㎡，四层砖混结构。建筑平面尺寸55.44×12.30m，层高3.1米，地上四层，局部跃层，五层为阁楼，建筑总高度17米。 2.1 工程特点: ⑴本工程根据地质勘察报告，地基承载力特征值fak=160Kpa；建筑设计等级为丙级,抗震设防烈度为八度；采用砖混结构，基础为条形基础；屋面防水等级为二级。 ⑵混凝土工程： 本工程采用钢筋混凝土条基，混凝土标号为C30，垫层采用100mm厚C10混凝土垫层，本工程梁、板、柱混凝土标号均为C25。 ⑶砌体工程: ±0.000以下砌体采用M10水泥砂浆、MU10烧结黄河淤泥普通砖砌筑, ±0.000以上1—2层砖墙为M10混合砂浆砌MU10烧结黄河淤泥普通砖，2—顶层砖墙为M7.5混合砂浆砌MU10烧结黄河淤泥普通砖。 ⑷工程装饰: 地面:混凝土地面。 楼面:卫生间为水泥砂浆防水楼面，其余为水泥砂浆楼面，表面拉毛。 踢脚:水泥砂浆踢脚。 内墙面:水泥砂浆墙面及混合砂浆墙面。 外墙面:涂料外墙面胶粉聚苯颗粒浆料保温。 顶棚:混合砂浆顶棚。 油漆:分金属面油漆和木材面油漆。 ⑸工程屋面: 设计屋面做法为40厚挤塑聚苯板保温屋面。 2.2施工条件: 2.2.1施工现场具备四通一平，完全具备开工的条件，场区布置见施工现场平面布置图。 2.2.2现场生活、施工用水、电由建设单位引到施工现场，详见施工现场平面布置图。 2.2.3现场分为生活区、办公区和生产施工区，各个区域独立成区。现场四周设临进围墙，实行封闭式施工并协调好周边关系，严格管理，规范整齐。 2.3工程工期目标: 招标要求工期100天。 本工程投标工期90天。 2.4质量目标: 2.4.1 本工程质量目标为验收合格。 2.4.2为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标合格。 2.4.3分部工程确保基础、主体、屋面防水、门窗、装饰达到合格标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。 2.4.4单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。工程总的观感得分率达到95分以上。 2.5工程保修: 2.5.1工程保修期限:按照国家对工程保修期限的规定，本工程地基基础工程和主体结构工程保修期限为设计文件规定的合理使用期限，屋面防水工程、卫生间、有防水要求的房间为5年。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。本工程保修期自竣工验收之日起计算。 2.5.2本工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 2.5.3本工程在超过合理使用年限后需继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。 3、项目组织管理机构及职责分工: 3.1组织机构:根据本工程的特点，建立项目部质量体系，见下图2，组建以项目经理为首的项目领导班子来管理本工程的整个施工及验收过程，各职能部门应严格完成各自职责范围内的工作。 3.2项目经理部质量职责分配见图1： 3.3本工程施工的主要人员及其职责见表1： 项目经理部质量职责分配图 主要人员及其职责一览表：