【精品】房产中介营业员工作指引.doc

营业员工作指引 接待客户 1. 电话 两声之内接电话 礼貌及清晰的道出：“您好！。请问有什么可以帮到您的？XX同事外出办事，需要留言转告他吗？ 房产中介常见问题总结 Q1.开中介怎么找房源1和其他中介合作。交换房源 2去小区跟踪其他中介（简称驻守） 3去二手房交易网上寻找个人房源 4和各小区保安打好关系。如果有其他中介去小区带看。就让保安登记。然后把登记信息告诉你。 5打小区业主电话询问。 6等业主上门挂牌 7拿钱买房源信息就这几种方式了。 Q2.到房产中介登记出售房源要手续费吗? 我是买了房子,但现在不想要了,想要卖掉.不知道该怎么办?请知道的朋友帮帮忙,谢谢了.你可以把房源挂到房产中介所,让中介公司帮你卖呀! 挂房源一般不收费,如果中介公司帮你把房子卖掉了,你应该付给中介公司中介费(一般是房价的1%,不同的城市,中介费不一样.) 另外,你也可能告诉朋友,让他们帮你留心一下,看有没有认识的朋友需要买房的.不过,通过中介比较可信一些.我现在在找房子租，发现好多房源都是中介的．我想知道怎样识别中介是否是骗人的？要注意些什么？叩谢！首先要注意中介公司的品牌，营业执照（正规的中介公司都有政府部门颁发的营业执照，一般都放在明显位置，了解该中介的法定注册公司名称、法人代表等必要情况）。其次看中介人经纪资格证．如果中介在看房之前要求交纳相应的费用，一定不能交．和房东见面时，要看房东的真正身份及索要相关房产证等复印件。签定合同时，三方在场的情况下查清水、电、煤气表数；2、附带的电器品牌、功能、保养要列名书面清单． 我想在上海开个房屋中介 房源去那里找1 到网上钓房源！有关房子的网都去看看，保证有收获！ 2 有时间的话到附近多走走，有很多都是自己贴信息出来的！ 3 有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道！ 4 开了门店以后就发传单，要么发名片，反正让附近的人都知道你开张了，这样有房源也会告诉你。 5 附近如果有别的同行也去那瞧瞧，他们比你早营业他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。不愿意就算了。房屋中介公司怎么跟房源业务员分成？房屋中介公司怎么跟房源业务员分成？想问下业务员的薪金是应该找到房源了就发，还是房子成交了再按比例发。 请教下有经验的朋友。朋友 肯定是成交后才按比例发提成的提成比例一般为百分之十至百分之二十左右，肯定是业务员做的越多，提成比例也就越高。业务员做多了，你这个老板肯定也高兴呀。另外就是奖金。 按工作表现发放奖金是你这个老板用于激励员工和奖励员工的重要手段，不要忽视哦~我是中介的，我们公司是如果房子卖出去了业务员提中介费的百分之十，如果房源是其他员工找的，则该业务员和卖出的业务员1：9分 调出则提百分之九，找房源者提百分只一 这只我们公司的哈祝你工作愉快 中介新手该怎么收集房源我是在深圳一家中介公司做业务员的新手。想问问在深圳市场的中介高手们，怎么能收集到房主的房源？（我收集到的房源大部分都是中介代理的，我多是从网上收集的中介很辛苦的，没有休息日的，没有固定工作时间，有客源，有房源，能成交就行了 Q7.求房产中介广告语（让房东主动登记房源的） 安全交易，服务职业。免费评估，免费登记房源。不吃差价，不压房款想在天津做中介,不知道天津的中介公司的房源怎么收集,是买的吗? 在天津是否可以买到房源信息?收集房源的渠道?因为是新手,不太懂,请各位多多指教!请多包涵! 收集房源的渠道有多种. 1媒体,网络,报纸.收集房源 2亲朋好友介绍. 3在小区贴售条（对于管理差的小区可行） 4发传单（新手可以做做） 5老客户介绍（你根他找到合适的房子他买了以后，关系打好后他会再次介绍房源和客户给你） 6如果你在其它的中介公司有朋友的话就好。叫你朋友拿他们公司别人的盘给你（保密就好。不然对你和朋友都不好） 7洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次（机率小。新手可做） 跑到别的物业公司门口去挖客户（客户一出来就跟上去） 。。。。。方法多多 方法多多。可以像你的部门经理问一下中介登记的房源应具备哪些手续，受哪些约束？我在房产中介签订了一个合同，但没有看到房产证、契证等相关证明，单凭对顺驰的信任就签了，但后来也就是第二天就发现原房主的购房价格与所陈述的 差3万元，于是我们就想退掉不要了，但顺驰就是不给退信息费。对对，顺驰从来没骗过人滴~~~~为什么大家不喜欢通过公证处买房？在报纸或网上找信息，通过公证处买房只收取房款总额0.3%的提存公证费 而且过户未成功房款还能返还买房者。 关于信息费，其实就是中介费，合同法第427条规定:居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。当然顺驰从来都是遵纪守法不骗人，哈~ 可否多个中介同时挂牌一套房源？ 可以多家公司挂牌的，