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目 录 一、本报告的背景与总说明 3 （一）调研目的 3 （二）调研时间 3 （三）调查区域及样本分布 4 （四）调研对象及有效样本量 4 （五）调研方法 4 （六）质控方法 4 1、消费者调查样本真实性保证 4 2、实地访问 5 3、问卷审核 5 二、住宅消费者数据分析 6 （一）居住现状 6 1、现居住房屋面积 6 2、现居住房屋性质 6 3、对目前居住状况的满意程度 7 4、对目前居住状况不满意的因素 7 （二）购房心理及偏好分析 8 1、购房动机 8 2、购房关注因素 9 3、媒体习惯 10 4、付款方式 10 （三）产品需求 11 1、购房区域的选择 11 2、建筑形态 11 3、户型结构 12 4、户型需求 12 5、面积需求 13 6、车位需求 15 （四）承受能力 16 1、总价承受能力 16 2、单价承受能力 16 3、首付款承受能力 17 4、月供款承受能力 17 5、车位总价款承受能力 18 （五）居住环境心理分析 18 1、社区内部环境 18 2、布局方面 19 3、消费者性格倾向 19 4、建筑风格 20 5、外立面色彩 20 （六）项目敏感性探测 21 1、市场期望探测 21 2、大丰区域的购房影响因素 22 3、对本项目接受度的原因 22 4、项目建议 23 （七）消费者背景 23 1、居住位置 23 2、置业次数 24 3、年龄结构 25 4、家庭