【精品】物业公司员工手册.doc

物业公司员工手册目录　　公司简介…………………………　　公司组织构架…………………………　　第一节人事…………………………　　一、式聘用及录用…………………………　　二、职办法及手续…………………………　　第二节福利待遇…………………………　　一、养老保险…………………………　　二、医疗保险…………………………　　三、失业保险…………………………　　四、住房公积金…………………………　　第三节员工仪表、服装等规定…………………………　　一、仪表、仪容…………………………　　二、员工服装规定…………………………　　第四节考勤管理…………………………　　一、考勤制度…………………………　　二、迟到、早退…………………………　　三、旷工…………………………　　第五节请假办法…………………………　　一、病假…………………………　　二、事假…………………………　　三、年休假…………………………　　四、婚假…………………………　　五、产假…………………………　　六、慰唁假…………………………　　七、工伤…………………………　　第六节奖罚规定…………………………　　一、奖励的原则…………………………　　二、奖励措施…………………………　　三、处罚规定…………………………　　第七节辞退员工规定…………………………　　第八节加班工资及其他形式的　　工资的计算方法和公式…………………………　　一、加班工资计算方法…………………………　　二、新进/离职工资计算…………………………　　公司简介（略）　　公司组织构架（略）　　l管理部：主管、房屋管理、、中控值班、停车场管理、家政服务、投诉受理、协调　　l工程部：主管、共用维修、设备维护运行技术　　l保卫部：队长、班长、保安员　　l保洁部：主管、领班、保洁员　　l行政部：人力资源干事、行政管理员、文秘宣传员、资料管理员、监察督导员　　l经营部：对外发展、租赁中介服务、商业网点管理、经营服务　　l财务部：主管、会计、统计、出纳　　l绿化养护：主管　　第一节人事　　一、正式聘用及试用　　1、新进员工必须通过公司行政管理中心人力资源部门及用人部门两次面试，并由行政管理中心人力资源部门通知上班。上班前必须先办理录用手续并签定合同（或劳动协议）。办手续时需填写各类个人资料供存档、需上交本人身份证复印件、最高学历证书复印件及其他培训资料证书复印件（如有），个人资料应正确无误，如提供虚假资料，可招致辞退的严重后果。需携带好有关证件原件，有员工本人亲自到公司行政管理中心人力资源部门与公司签订正式合同或劳务协议后方能上班。　　2、新进员工自上半之日起试用期为三个月（特殊部门除外）。　　3、员工对于自己所担任之工作有任何问题，需先征询用人部门主管或经理意见。　　4、凡与公司签定了正式合同的员工，请到原单位/社保中心将养老金、住房公积金帐户转至本公司，以便公司为您办理养老金、住房公积金等。若原单位/社保中心从未办过二金或从学校新毕业之员工，请书面向公司行政管理中心人力资源部说明并提出申请新开户头。到原单位转帐户之前必须先到公司行政管理中心人力资源部开具证明。　　二、离职办法及手续　　1、凡员工欲离职者，应按合同/劳务协议之规定，提前向用人部门提出书面离职申请；试用期间则于一周前提出书面申请即可。　　2、凡员工未按合同书承诺提前离职者，公司将扣除相应的薪金作为通知期以赔偿公司损失（除非特殊情况，经用人部门主管或经理同意准予提前离职）。　　第二节福利待遇　　公司按国家规定为员工缴纳养老保险、医疗保险、失业保险和住房公积金，具体如下：　　一、养老保险　　1、养老保险办法的适用范围。　　与本公司签订正式劳动合同并将人士档案转至本公司的员工。　　2、养老保险费的缴纳：　　公司缴纳部分：按本公司上一年全部在职人员工资总额的22.5%的比例缴纳养老保险费　　各人缴纳部分：在职人员应以本人上一年度月平均工资为缴费基数，目前按国家规定之比列7%缴纳。　　3、进入个人账户的养老保险费：　　个人缴纳的养老保险费。　　单位缴纳的养老保险费进入个人账户的部分。　　4、享受养老保险待遇具备的条件：　　退休：　　l达到国家、本市规定的退休年龄。　　l单位和个人按照规定缴纳养老保险费。　　l养老保险办法实施前参加工作、连续工龄（包括缴费年限）满十年或者养老保险办法实施后参加工作、缴费满十五年。　　退职：　　l养老保险办法实施前参加工作，到达退休年龄时连续工龄（包括缴费年限）满五