【精品】估计资料专题：房地产定价原则与方法(模板)-71页.pdfVIP

定价的原则与方法 第一部分 前期策划阶段（营销策略报告中）的定价 一、定价思路 项目前期价格定位应从以下三个方面考虑： 市场需求——目标客户对项目所在片区的可接受价格限度； 项目成本——含地价、财务成本、建筑工程、税费、利润、及管理费用等； 市场价格——本项目客户可能选择的其它竞争项目的价格水平和品质对比。 以上3个方面分别决定了本项目定价的上限、下限和定价区间。 如图所示： 1 在此价格以上 更 高 的 价 位 没有可能的需求 市场需求承受能力 项目价格的上限 客户心里价位关口