2007年烟台房地产市场研究分析.docVIP

2007年烟台房地产市场发展状况及未来趋势研究分析 2007年12月 目 录 一、概论 3 （一）四区供应量总体情况 3 （二）四区价格总体情况 5 （三）四区产品主要特点概述 6 二、芝罘区市场分析及发展趋势 7 （一）片区划分 7 （二）价格 7 （三）供应量 9 （四）产品特点 13 （五）发展趋势 18 三、莱山区市场分析及发展趋势 20 （一）片区划分 20 （二）价格 21 （三）供应量 24 （四）产品特点 27 （五）莱山未来发展趋势 29 四、开发区市场分析及发展趋势 32 （一）片区划分 32 （二）价格 32 （三）供应量 34 （四）产品特点 37 （五）发展趋势 38 五、福山区板块内部片区划分及分析 39 （一）片区划分 39 （二）价格 39 （三）供应量 41 （四）产品特点 43 （五）发展趋势 44  一、概论 2007年即将过去，这一年，对于房地产市场来说可谓是火热的一年，无论是房价的走势、供应量的变化，还是消费者的购房需求、购买能力，均呈现出强劲而稳定的上升趋势。不可否认，中国房地产发展近20年的时间，今年达到了前所未有的高度，无论是房价，地价，还是居民的购房需求。 烟台作为一个三线城市，房地产的起点较低，但是在全国形势的带动下，加上临海的天然优势，近几年发展迅速，现在的房价、产品品质、开发水平等方面已经逐步接近二线城市。 通过对烟台市四