2007年重庆绸厂项目可行性研究报告.docVIP

可行性研究的主要内容及依据 1、主要内容 本研究报告的主要内容是对渝北区的宏观经济发展，龙溪版块市场情况房地产市场现状及发展趋势等进行研究分析，作出评估，并且提供两个初步规划方案以供选择。 2、主要依据 项目用地红线图 市规划局关于渝北区龙溪镇重庆绸厂地块有关问题研究会议纪要 重庆市国有资产监督管理委员会关于重庆茧丝绸集团有限公司产业结构调整、国有丝绸工业企业从主城区关闭退出总体方案的批复 重庆市国有资产监督管理委员会关于同意重庆绸厂转让国有土地使用权的批复 市规划局建设用地规划公告函 市场调查的资料和数据 建设部《房地产开发项目经济评价方法》 国家计委《投资项目可行性研究指南（试用版）》 项目概况 项目背景 项目经济技术指标 现因项目未挂牌，经济技术指标根据规划局对该项目选址意见书，主要技术指标如下： 总占地面积为23786.09㎡ 容积率：5.0 规划总建筑规模111453.3㎡（地上建筑面积） 建筑密度不大于35％ 建筑高度不大于100米（幼儿园建筑不大于15米） 绿地率不小于25％ 其中集中绿地1430㎡ 幼儿园建设规模为8个班 项目开发的主要意义 创造尽可能高的投资回报率 为开发商在市场上建立良好的品牌形象 为市民提供更多更完善的家居及家居环境 4、 相关说明 单方成本的分摊按地上建筑物业可售面积计算 报告所涉及币种均为人民币，面积指建筑面