【3000头肉牛养殖基地扩建项目可行性研究报告】.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1项目单位基本情况 1 1.2项目建设方案 2 1.3 投资结构及资金来源 3 1.4项目效益 3 1.5可行性研究报告编制依据 4 1.6综合评价 5 第二章 背景及必要性 7 2.1项目建设背景 7 2.2项目建设的必要性 10 第三章 建设条件 13 3.1项目区概况 13 3.2项目建设条件优劣势分析 15 第四章 市场分析与销售方案 19 4.1市场分析 19 4.2营销策略、方案、模式 21 第五章 建设方案 23 5.1产品方案和建设规模 23 5.2建设规化和布局 23 5.3建设标准 23 5.4工艺（技术）方案 23 5.5设备方案 28 5.6建筑方案 28 5.7节能减排措施 30 5.8实施进度安排 30 第六章 环境影响评价 32 6.1环境影响 32 6.2环境保护与治理措施 32 6.3评价与审批 34 第七章 项目组织与管理 35 7.1组织机构与职能划分 35 7.2经营管理模式 35 7.3经营管理措施 36 7.4技术培训 37 7.5劳动保护与安全卫生 37 第八章 投资估算与资金来源 39 8.1投资估算依据 39 8.2投资估算 39 8.3资金来源 40 8.4资金使用和管理 40 第九章 财务评价 41 9.1财务评价依据 41 9.2销售收入和销售税金及附加估算 41 9.3总成本及经营成本估算 41 9.4财务效益分析 43 9.5不确定性分析 43 9.6财务评价结论 45 第十章 社会效益分析 47 10.1社会评价基本结论 47 10.2农业产业化经营 47 10.3农民增收、农业增效评价 48 附 录 一、附表 附表1 可研报告编写人员基本情况表 附表2 建设投资估算表 附表2-1 土建工程投资明细表 附表2-2 设备投资明细表 附表2-3 科技投资明细表 附表3 流动资金估算表（加工和部分种养项目用） 附表4 资金筹措与使用计划表 附表5 总成本费用估算表 附表5-1 单位产品生产成本估算表（加工等项目用） 附表6 固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表7 利润及利润分配表 附表7-1 销售(营业)收入、销售(营业)税金及附加和增值税估算表 附表8 项目投资现金流量表 附表9 财政资金使用明细表 二、附图 1、地理位置图 2、现状图 3、总平面布置图 三、附件 附件1：项目建设单位营业执照副本复印件 附件2：项目单位2007年、2008年财务审计报告 附件3：**重点农业产业化龙头企业证明 附件4：新技术、新工艺证明 附件5：土地租赁合同 附件6：环保部门审批意见 附件7：自筹资金来源证明 附件8：项目单位无拖欠员工工资和社保福利证明 附件9：免税证明 附件10：销售合同 附件11：产业化龙头企业带动农户证明 第一章 总论 1.1项目单位基本情况 1.1.1概况 *********牧业有限公司成立于2003年，地址在*********桥头乡东茹堡村，法定代表人付国良，注册资金200万元，主要经营范围：良种肉牛繁育及购销。公司下属用材林种植基地、林果种植基地和肉牛良种繁育示范园三家实体，公司占地80亩，主要产品有犊牛、育肥牛，产品80%通过合同单位北京卓宸畜牧有限公司销往北京市场。公司从业人员90人，其中，具有高级职称2人，大中专以上学历10人。肉牛存栏3000头。是*********参与扶贫事业的骨干企业，直接联系扶贫对象1200户，2008年被*********政府认定为农业产业化重点龙头企业。 1.1.2 财务状况 项目建设单位2007年资产总额1600.8万元，其中固定资产840.7万元，其中固定资产净值770.2万元，流动资产709.6万元，负债总额682.7万元，净资产918.1万元，其中实收资本200万元，营业收入957.8万元，净利润84.3万元，营业利润率8.8%，净资产收益率9.2%，投资报酬率5.3%，资产负债率42.6%，流动比率2.06，速动比率0.34。 2008年资产总额1371.2万元，其中固定资产913.7万元，其中固定资产净值719.9万元，流动资产409万元，负债总额392.3万元，净资产987.9万元，其中实收资本200万元，营业收入687.8万元，净利润60.8万元，营业利润率8.8%，净资产收益率6.2%，投资报酬率4.4%，资产负债率28.6%，流动比率7.53，速动比率2.05。 1.1.3法人代表基本情况 项目建设单位法人代表***，1967年4月出生，1985年至1987年于*********学校高中毕业，1987年至2003年在*********农业局工作，2003年成立*********牧业有限公司，从事肉牛养殖、种牛繁育和苗圃种植等经