地产典型城市中国深圳.pdfVIP

2008 ，中国地产的未来 摘 要 报告撰写机构： 星彦地产认为，深圳房地产市场的长期前景仍然向好，但由于前期过热 的炒作，市场必经波折，2008年是深圳房地产的思考年，是一个孕育春天的 星彦地产中央研发中心 年。 2008 年 2 月 外部环境方面，利好因素作用减弱，而利空因素增多，且作用增强，将 延长市场的观望期，2008年观望情绪可能延续至 5月份之后，甚至更久。 供应方面，据星彦地产市场监测平台数据，2008年深圳住宅市场可能形 成的新增供应量在 500-700万平方米之间，考虑到市场消化压力，开发商较 多采取延迟回避策略，预计全年供应量与 2007 年持平，在 500 万平方米左 右。 需求方面，深圳自住需求依然旺盛，将对