东莞世纪绿洲地产项目定位沟通汇报.pptVIP

区域形象统领 TOHO 多层洋房 小高层及高层 非红线区域 湖面 2 URT (Urban Recreatist Town) 1 URC (Urban Recreatist Center) U.R.的四种产品模式 区位选择： 位于旧城中心典型商业商务地段，属于旧城改造或城市复兴开发项目/交通便利/拥有与众不同的休闲商业/商务/居住的综合性区域 发展规模： 10万平米 容积率3.0以上 区位选择： 中心城郊或小城镇中心/具备完整功能的区域/多种性质用地的综合体/拥有完善的市政配套和独特的产业、商业或旅游资源 发展规模： 40万平米以上 容积率1.5以下 类比区域：深圳蛇口海上世界 类比区域：深圳华强北/东门 U.R.的四种产品模式 3 URV (Urban Recreatist Village) 区位选择： 具有独特的居住环境/拥有独特的人文、景观资源/可在城市或市郊的低密度生活区 发展规模： 5万平米 容积率1.0以上 区位选择： 具有可持续发展的综合城市单元（mixcell),城市新兴区域/拥有独特景观资源和较低密度的多功能建筑综合模式的区域 发展规模： 40-60万平米 容积率1.5左右 类比区域：深圳华侨城/香蜜湖 类比区域：??空缺 本项目从区位与规模指标上拥有较高契合度 4 URD (Urban Recreatist Demo) 我们需要以高起点的