国窖1573·国礼产品形象系统（PIS）2012-.doc

目 录  TOC \* MERGEFORMAT 1 总论  PAGEREF _Toc305867311 \h 1 1.1 项目概况  PAGEREF _Toc305867312 \h 1 1.1.1项目名称  PAGEREF _Toc305867313 \h 1 1.1.2项目地点  PAGEREF _Toc305867314 \h 1 1.1.3项目性质和类别  PAGEREF _Toc305867315 \h 1 1.1.4项目建设单位  PAGEREF _Toc305867316 \h 1 1.1.5 主要建设内容  PAGEREF _Toc305867317 \h 1 1.1.6 可行性研究报告编制单位、资质等级  PAGEREF _Toc305867318 \h 1 1.1.7项目投入总资金及资金来源情况  PAGEREF _Toc305867319 \h 1 1.1.8项目效益情况  PAGEREF _Toc305867320 \h 2 1.2 可行性研究编制依据及范围  PAGEREF _Toc305867321 \h 2 1.2.1 研究依据  PAGEREF _Toc305867322 \h 2 1.2.2 研究范围  PAGEREF _Toc305867323 \h 2 1.3 主要经济技术指标  PAGEREF _Toc305867324 \h 2 2 项目背景及建设的必要性  PAGEREF _Toc305867325 \h 5 2.1 项目背景  PAGEREF _Toc305867326 \h 5 2.2 项目建设的必要性  PAGEREF _Toc305867327 \h 6 2.2.1是跳出单纯观光旅游的误区，树立观光、休闲、会议及乡村旅游相结合的复合型旅游的观念，创新*旅游产品体系的客观要求。  PAGEREF _Toc305867328 \h 6 2.2.2 实现了*从“旅游过境市场”到“集吃、住、行、游、购、娱为一体的旅游目的地市场”的产业升级的客观要求。  PAGEREF _Toc305867329 \h 7 2.2.3是适应人民旅游需求变化，开发少数绿色生态旅游的需要  PAGEREF _Toc305867330 \h 7 3 市场分析  PAGEREF _Toc305867331 \h 9 3.1项目所在地旅游市场现状分析  PAGEREF _Toc305867332 \h 9 3.1.1*市需求规模呈稳步增长态势，但“中位”格局未变  PAGEREF _Toc305867333 \h 9 3.1.2*市旅游市场需求的季节性变化明显  PAGEREF _Toc305867334 \h 9 3.1.3 游客消费能力较强，但实际消费水平较低  PAGEREF _Toc305867335 \h 9 3.1.4旅游产品结构单一，游客的滞留时间过短  PAGEREF _Toc305867336 \h 10 3.2主要旅游客源市场需求与需求结构分析  PAGEREF _Toc305867337 \h 11 3.2.1主要旅游客源市场需求总量分析  PAGEREF _Toc305867338 \h 11 3.2.2主要旅游客源市场需求结构分析  PAGEREF _Toc305867339 \h 12 3.3项目市场需求前景分析与预测  PAGEREF _Toc305867340 \h 13 4 建设地点及建设条件  PAGEREF _Toc305867341 \h 14 4.1建设地点  PAGEREF _Toc305867342 \h 14 4.2建设条件  PAGEREF _Toc305867343 \h 14 4.2.1场地内外现状情况  PAGEREF _Toc305867344 \h 14 4.2.2拆迁及补偿方式  PAGEREF _Toc305867345 \h 14 4.2.3场地地形  PAGEREF _Toc305867346 \h 14 4.2.4基地周边交通条件分析  PAGEREF _Toc305867347 \h 15 4.2.5植被状况  PAGEREF _Toc305867348 \h 15 4.2.6现状优劣分析  PAGEREF _Toc305867349 \h 15 5 建设内容及建设规模  PAGEREF _Toc305867350 \h 17 5.1 建设目标和定位  PAGEREF _Toc3058673