泸州轻工业园区建设项目建议书-.doc

****轻工业园区建设 项目建议书 ****轻工业园区建设 1 项目建议书 1 第一章 总论 1 一、项目名称：****轻工业园区建设 1 第二章 项目建设的必要性和条件 9 第四章 工程建设方案 16 第五章 产业布局及发展重点 18 第一节 空间布局 18 第二节 发展重点 19 第三节 用地规划 25 一、创新管理机制，完善服务职能 29 二、完善园区配套政策，促进招商引资取得实效 29 三、增强创新意识，完善投融资体系 30 第一章 总论 一、项目名称：****轻工业园区建设 二、项目建设地点： ****江南轻工业园区位于****市江阳区蓝田街道办事处。江阳区是****市的中心城区，面积649平方公里，人口62.52万。江阳地处川滇黔渝四省市结合部，是成渝经济圈的“中间地带”，区位优势明显，地理位置突出，工业发展基础良好，是承接产业转移的重要地区。****市是川南经济文化中心、全国双拥模范城、国家历史文化名城、国家卫生城和中国西部化工城。****市已形成了以酒业、化工、能源和机械四大优势产业为基础的工业体系，具有良好的工业基础。是中外闻名的“****老窖特曲”的发源地，素有“川南重镇”、“酒城”之美誉。 ****市委、市政府为承接产业转移，加快工业经济发展而决定建设的综合性工业园区，主要承载轻工业产品项目，打造川南地区最大的承接东部产业转移的轻工业产品生产基地，该园区已被认定为“四川省小企业创业基地”，列入全省20个重点招商园区，正在积极申报中国“西部轻工城”，已经具备发展为省级工业园区的良好基础。 二、园区概况 园区地处****城南新区，泸纳二级路东南侧, 距主城区3公里，距****机场3公里，距成都256公里，距重庆135公里，属成渝2小时经济圈，集装箱码头12公里、火车站14公里，距隆纳高速路入口5公里，紧靠泸纳高等级公路，连接川滇黔的321国道越境而过，绕城环线、308省道和建设中的宜-泸-渝高速公路等道路紧邻园区。是四川第一出海港和成渝经济带上的重要节点，以此为中心的200公里范围内，生产要素组织、商品贸易等功能辐射周边30多个县（市、区）。 园区主要引进、承接轻工产品制造项目。于2007年下半年正式启动，投资2亿多元的1100亩一期工程已经完成， 已完成“两纵两横”道路建设，形成了15条路宽16-24米的方格网状结构路网，水、电、气、通讯、宽带网络等配套设施已铺设至园区。已具备供电量7万千瓦，用水量7万吨/天，工业用气10万立方米/天，民用气3万立方米/天的生产要素供应能力。投资7亿多元占地3000亩的二期工程已于2009年春季全面启动。 目前，园区正式签约投资上千万元的项目32个、总投资超过79亿元；已开工建设的24家企业中，2家已建成投产，其余的都将于2009年底前陆续建成投产。 三、发展思路 本规划按照“功能完善、布局合理、用地集约、产业集聚”的总体要求，走集约化生产、规模化经营、环保型建设的路子，建立现代化工业发展体系，构建****市工业新高地，提升城市形象，把园区建设成为效益突出、功能齐全、管理高效、产业集聚、社会和谐的现代化工业新城区，实现工业经济新跨越。实行“一站式”审批和一整套“代办”、“专办”流程和“督办”制度，为投资者提供优质、高效、满意的服务。 四、建设内容和规模 园区规划总控制面积为20平方公里，东以绕城公路连接线为界；南接蓝田街道宝珠村、石岭村；西临纳溪区棉花坡镇；北连蓝田旧城改造区。园区近期和中期用地范围包括江阳区蓝田红岩村、五星村、梨子园村、新华村，规划面积11平方公里，其中工业小区8.32平方公里,商业交易服务区为1.58平方公里，配套生活服务区1.1平方公里。远区规划9平方公里。将园区建成“百亿园区”、“****市承接产业转移的主基地”和“川南最大的轻工业产品制造基地”。 园区范围见图1-1，园区控制性详细规划见图1-2： 图1-1 园区规划范围图 图1-2 园区控制性详细规划图 区位和交通情况见图2-1、2-2： 图2-1 川渝“6+2”经济圈 图2-2 交通优势情况 第二章 项目建设的必要性和条件 一、项目建设的条件分析 1、****有较强的产业基础和科技优势，支柱产业基础雄厚，产业链延伸空间巨大，客观上为园区提供了良好的发展环境。****职业教育全国闻名，****职业技术学院、****财经校、****市技工学校、长起技工学校、长液技工学校、长挖技工学校及各职业中学等一大批专业技术学校，可以培训大量的管理人员和技术工人，“教育培训中心”战略将释放更大潜能。雄厚的科研力量和先进的技术，将成为园区技术创新和可持续发展的智力宝库和技术平台。 2、园区内的道路、供排水、施工用电、通讯等基础设施相继完工，基础设施建设已初具规模，现代化工业园区雏形初步形成，为招商引资