工程造价案例分析考前培训课件第六章案例考题.doc

2001年案例考题（略作修改） 某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6各月，施工合同中规定： 1、开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。 2、业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完。 3、预付款在最后两个月扣除，不考虑调价 4、工程进度款按月结算，不考虑调价。 5、业主供料价款在发生当月的工程款中扣回 6、若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还给施工单位。 7、经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如下表（单位：万元） 时间(月) 1 2 3 4 5 6 计划完成产值 70 90 110 110 100 80 实际完成产值 70 80 120 业主供料价款 8 12 15 该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫中止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求： （1）施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。 （2）因设备撤回基地发生的费用10万元 （3）人员遣返费用8万元 问题 1、该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保留金为多少万元？ 2、第一个月到第三个月造价工程师各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少？ 3、合同中止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元？ 4、合同中止后施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？ 5、合同中止后业主还应向施工单位支付多少万元的工程款？ 2003年案例考题（略作修改） 某施工单位承包了一外资工程，报价中工地管理费率为10%，总部管理费率为8%，利润率为5%；A、B两分项工程的综合单价分别为80元/m3和460元/m3。 该工程施工合同规定：合同工期1年，预付款为合同价的10%，开工前1个月支付，基础工程（工期为3个月）款结清时扣回10%，扣完为止；每月工程款于下月5日前提交结算报告，经工程师审核后于第3个月末支付；若累计实际工程量比计划工程量增加超过15%，支付时不计总部管理费和利润；若累计实际工程量比计划工程量减少超过15%，单价调值系数为1.176。 施工单位各月计划工作量如下表所示 月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 工作量(万元) 90 90 90 70 70 70 70 70 130 130 60 60 A、B两分项工程均按计划工期完成，相应每月计划工程量和实际工程量如下表所示。 月份 1 2 3 4 A(m3) 计划 1100 1200 1300 1400 实际 1100 1200 900 800 B(m3) 计划 500 500 500 － 实际 550 600 650 － 问题： 该施工单位报价中的综合费率为多少？ 该工程的预付款为多少？ 画出该工程资金使用计划的现金流量图（不考虑保留金的扣除） A分项工程每月结算工程款各为多少？ B分项工程的单价调值系数为多少？每月结算工程款各为多少？ 2005年监理考试案例试卷试题四 某工程，施工单位按招标文件中提供的工程量清单作出报价(表4-1)。施工合同约定：工程预付款为合同总价的20％，从工程进度款累计总额达到合同总价10％的月份开始，按当月工程进度款的30％扣回，扣完为止；施工过程中发生的设计变更，采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价，间接费费率10％，利润率5％，计税系数3．41％。经项目监理机构批准的施工进度计划如图4-1所示(时间单位：月)。 施工开始后遇到季节性的阵雨，施工单位对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费；为了确保工程安全，施工单位提高了安全防护等级，发生了防护措施费。施工单位提出，上述两项费用应由建设单位另行支付。 施工至第2个月末，建设单位要求进行设计变更，该变更增加了一新的分项工程N，根据工艺要求，N在E结束以后开始，在H开始前完成，持续时间1个月，N工作的直接费为400元/m3，工程量为3000m3。 问题： 1．施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费由建设单位另行支付是否合理?说明理由。 2．新增分项工程N的全费用综合单价及工程变更后增加的款额是多少? (计算结果保留2位小数) 3．该工程合同总价是多少?增加N工作后的工程造价是多少? 4．若该工程的各项工作均按最早开始时间安排，各工作均按匀速完成，且各工作实际工程量与估计工程量无差异，在表4-2中填入H、I、N三项工作分月工程进度款。 5．该工程预付款是多少?第1个月至第4个月每月结算款各为多少? 答案及评分标准（20分） 1、（1）要求建设单位另行支付工程保护措施费不合理（0.5分），