施工组织设计(龙湾酒店).docVIP

目 录 第一章 指导思想及实施目标 1 第一节 指导思想 1 第二节 实施目标 1 第二章 工程概况及编制依据 2 第一节 工程概况 2 第二节 编制依据 2 第三章 施工组织机构说明 4 第一节 项目组织机构的设置 4 第二节 施工机构职能 4 第三节 项目各部门职责 5 第四章 施工准备 7 第一节 施工技术准备 7 第二节 物资条件准备 8 第三节 施工机械选型与准备 8 第四节 劳动力准备 9 第五节 现场准备 11 第五章 施工部署及协调 12 第一节 施工总体部署 12 第二节 施工协调 12 第六章 主要分部分项工程施工方法 14 第一节、施工测量 14 二、施工测量的控制 14 第二节 土方工程 14 第三节 钢筋工程 16 第四节、模板工程 16 第五节、混凝土工程 17 第六节、砌体工程 18 第七节、防水工程（4厚SBS卷材防水） 19 第八节、铺装工程 21 第九节、铁艺围墙制作安装 23 第十节、叠水景观工程 23 第十一节、叠水水景给排水管道系统施工 24 第十二节、给排水工程施工 25 第十三节、电气工程施工 27 第十四节、绿化种植工程 29 第七章 工程进度计划及工期保证措施 44 第一节、工程施工计划 44 第二节、工期保证措施 44 第八章 总平面布置 48 第九章 质量目标、质量保证体系及技术措施 49 第一节 质量目标 49 第二节 质量保证体系 49 第三节 质量技术措施总则 50 第四节 施工准备过程中的质量控制 51 第五节 施工过程中的质量控制 51 第六节 质量保证技术措施 52 第十章 安全管理措施 54 第一节、安全目标 54 第二节、安全生产体系 54 第十一章 季节性施工措施 57 第一节、大风、雨季施工措施 57 第十二章 环境保护及文明施工 58 第一节 环境保护措施 58 第二节 文明施工措施 58 第十三章 工程保修措施 61 施工组织设计 第一章 指导思想及实施目标 第一节 指导思想 我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照ISO9001-2008质量管理系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出北京市第一流水平的工程。 第二节 实施目标 一、工期目标 根据业主要求及我公司实力确保在工期152日历天（2010年3月1日——2010年7月30日）内完成整个施工任务。 二、质量目标 确保施工质量达到优良标准，并符合北京地方、行业和设计、甲方的规范要求和合同规定的要求，养护标准达到特级。 三、安全目标 加强进场人员的三级安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故。 四、文明施工目标 严格按北京市文明施工的各项规定执行，场内各种材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保北京市合格达标现场。 五、环境保护目标 在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。 第二章 工程概况及编制依据 第一节 工程概况 一、工程概况 龙湾别墅位于北京市顺义区温榆河畔天竺开发区内，由北京英才房地产开发有限公司投资建设。目前一期、二期、三期别墅、会所和商业街、四期样板已完工交付使用，和院园林工程正在施工。本酒店式公寓景观园林总施工面积约为6900平米，其中园林硬景约为2700平米，软景种植约为4200平米。 龙湾别墅区酒店式公寓景观工程包括砖砌围墙，铁艺围墙，地面铺装，叠水景观，景观种植，排水和绿化喷灌，电气安装等。 二、近年施工的别墅和高档住宅项目概况 I、长乐宝苑项目是由北京长乐房地产开发有限公司和北京宝苑房地产开发有限公司开发的别墅项目。位于顺义区天竺镇。工程于2008年3月1日开工，至今仍在施工中。该项目第一期环境景观工程由我司施工。 Ⅱ、龙湾别墅四期样板景观工程，工程于2007年12月15日开工，2008年4月20日竣工。该工程被北京市园林局评为2008年度北京市优质工程。 Ⅲ、龙湾别墅商业街园林工程，工程于2007年3月30日开工，2007年11月20日竣工。该工程被北京市园林局评为2008年度北京市精品工程。 Ⅳ、帝景园温泉式独立住宅样由北京康堡房地产开发有限公司投资建设，位于昌平区小汤山镇。该项目景观绿化施工工程由我司施工，于2006年5月6日开工，2007年4月30日竣工。该工程被北京市园林局评为2007年度北京市优质工程。 第二节 编制依据 ----龙湾别墅区酒店式公寓景观施工图。 ----龙湾别墅酒店式公寓景观工程招标书。 ----现场勘察及投标答疑。 ----建设部