新智盟2010年07月12日济南华强广场整合推广方案.pptVIP

华强广场整合推广方案 2010.07.12 三种业态，操盘推广如何入手及出手？济南华强广场不能定位为通常意义的综合体来推广 精彩，将从下面三个问题开始…… 【本次广告提案的着眼点在于“虚”与“实”结合//////////////////////////////////////； ///////////////////////////////////////////////////////////////不务实的推广是无根之木；不务虚的推广是白开水，无趣而不具有张力////////////////////////////////////////////】 1盘（华强广场）3解（推广思路） 有关华强广场的关键词组 【以上12组关键词，将是构成整个华强广场推广系统的核心要点】 * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 商业秘密声明 本文内包含的资料属于山东智盟时代营销有限公司暨新智盟地产顾问机构的商业机密，一旦泄漏，可能被竞争者利用。因此本文档内容仅限于对山东智盟时代营销策划有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。 如果山东智盟时代营销策划有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 “务实”与“务虚”之间，如何取舍？推广的实效性与创意性之间，应更偏重于前者 取舍团队，需要从何角度选择？即使同为优秀推广团队，不同的是对项目思考的角度 比广告公司懂营销实战 ，比代理公司懂品牌推广 摒弃故弄玄虚的概念，革除华而不实的创意 以上项目仅为主要项目，更好的将是下一个！ 兵者，诡道也。 华强广场，诡而有据，继而旗开得胜，完成知名度与美誉度的双冠圆满。 三种产品的华强广场 商业 公寓 写字楼 整盘推广战略上，济南华强广场三种业态必须针对性推广，又须整合一体 求实 求值 求势 综合体的华强广场 立足山大路，外加针对性打击 立足三个区，市中、历下、历城 立足济南市，辐射山东省 【营销环境浅析】 华强 广场序 曲 智盟对济南房地产市场、尤其是综合体市场环境的把握，更精准。 抛却空泛的数据罗列于分析，智盟对华强广场的市场属性，认知如下： 商业 公寓 写字楼 山大路经营场所亟待升级，商业客群（招商）80%以上将是原山大路老业主，以高端形象形成排他性，如何深挖周边客群，将是推广的出发点。 华强广场公寓客群，90%以上产生于市中区、历下区和历城区，投资客群将远大于自用客群。区域渗透推广及投资价值的阐述，是公寓推广的出发点。 华强广场写字楼客群将辐射全市乃至全省、全国，机构类大客户占较大比重。形象力、硬件配置、价值等将是客户关注的重点。 【项目核心推广概念】 华强 广场引擎  关键词1：综合体 关键词2：IT数码科技 关键词3： 23万平方米 关键词4：山大路*济南*华东*中国 关键词5： 产业与市场 关键词7： 吞吐量，50亿-100亿-1000亿 关键词6： 最*第一*牛 关键词10： 资本与核变 关键词8： 加速度数钱 关键词9： 品质*归宿*驱逐 关键词11： 航母集群 关键词12： 华强集团 选取排他性最强的关键词，确定华强广场的核心推广语 华东第一数码综合体 以“华东”将本项目形象进行提升； 以“第一”凸显本项目高端价值及形象； 以“数码”阐述项目核心发展引擎； 以“综合体”彰显项目产品构成。 对项目案名的思考 置地广场、太古广场、时代广场…… 港 世贸广场、中信广场、华强广场…… 深 正佳广场、时代广场、中华广场…… 广 浦发广场、正大广场、恒隆广场…… 沪 万达广场、中粮广场、华茂广场…… 京 以下城市的地标，您是否熟悉？ 抛却浮华与蹩脚的修饰 最简单的组合更凸显项目的沉稳与形象张力 华强广场 跃然而立 华强广场 分案名思考 分案名策略 华强广场 先期入市 项目形象树立期 华强金领公寓 中期入市 项目形象稳定期 后期入市 项目形象升华期 服务项目整体形象 以项目整体推广拉 动商业推广 标明项目价值 稳定项目形象 标明物业形态 形象持续提升 华强国际 案名策略结构 商业 公寓 写字楼 华强广场ITMALL 华强国际公寓 华强国际大厦 主打 备选 【项目LOGO及VI表现】 华强 广场表情 【整合推广策略】 华强 广场构想 线上媒体：占60%比重，树形象 线下媒体：占40%比重，求实效 媒体渠道整合策略 六大推广媒介，构成项目推广渠道体系； 线上媒体与线下媒体效用不同、各有偏重：线上媒体占整体投放比例的60