住宅小区智能化建设注意要点.docVIP

住宅小区智能化建设注意要点 住宅小区的智能化是社会信息化的必然趋势，是当代科学技术在住宅产业中的综合应用，旨在改善住宅功能，优化居住环境，提高生活质量。如何从实际出发，建设适合国情的智能小区，在此，笔者谈谈在工程实践中的一些认识和体会。一、 四大要素 正确的认识、合理的需求定位、优化的设计、规范的实施是成功地建设一个智能小区的四大要素。1） ????住宅小区智能化系统的实施是一项技术含量较高的工程，首先要有一个正确的认识，智能化是一种拟人化的称呼，它不是智能化系统的简单堆砌，也不是意味着生活的自动化，更不是最新、最先进系统及产品的试验场。因此，业主对智能化系统工程的建设，不应盲目追求高标准、提出不切实际的要求或牵强附会，要有一个理性正确的认识。 智能化在住宅小区中主要是体现在以下三个方面： 1） 2） 居住环境。 3） IC卡等技术建立网络化物业管理系统。2） 合理的需求定位 量体裁衣。 3） 优化的设计  4） 规范的实施 二、 设计先行  ●各系统平面施工图设计 ●各系统的系统图（非原理图）设计及功能说明 ●与土建配合预留设备用房、管井及孔洞 ●智能化系统配电设计 ●工程预算 ●撰写工程及系统产品招标或议标文件（包括技术及商务两部分） ●审核集成商的深化设计图纸（包括安装大样图、机房布置图、端子接线图等）设计文件一方面可作为管线施工图配