大连房地产广告调告.pptVIP

背景 我国房价过高，政府出台新政，对房地产业实行第二次调控，调高购房贷款的利率，来降低房价。 大连房地产价格涨落很难说，消费者大多数都是对买房持观望态度。 关于房交会的认识 房交会规模大，参展项目多，而且，参展项目面积大。 参展项目户型齐全，各种户型均有现房销售。 各种项目距市区比较远，多在沙河口区以外。 房价依然较高，消费者持观望态度。 房地产商的活动趋于简单朴实，优惠活动明显减少。 参考的楼盘与楼书 大连保利滨港房地产公司的“保利。西海岸” “中路.四季田园” 万科“溪之谷” “益嘉广场” 亿达“蓝海镇。蓝岸” 大华“锦绣华城” “逸林。派” “翡翠春城” 广告推广的特点 基本上采用理性与感性诉求相结合 注重对消费群体的细分和产品的市场地位(翡翠春城、锦绣华城) 传播渠道和媒介选择单一，多以平面广告为主（宣传册） 广告效果 效果并不突出，参观者集中看过各种项目，但没有能让人产生深刻印象以及很强的购买欲望，现场出售的少之又少。 对房地产广告推广的认识 广告应该在理性与感性诉求结合时，注重对理性部分的诉求。（技术优势、造价优势等） 目标消费者群体应该进行进一步细分，市场定位要更加鲜明。 在广告媒介的选择上要更加多样化，注重对新传播媒介的了解和应用。 谢谢观看 * * 大连房地产广告调查报告制作者：柴延萍 *