内蒙古教育出版社综合楼工程维力斯大厦监理规划监理规划01.docVIP

内蒙古教育出版社综合楼工程 维力斯大厦监理规划 编 写： 审 查： 批 准： 内蒙古广誉建设监理有限责任公司 驻地监理部 2002年5月10日 监理规划：目录 一、 工程项目概况 二、 监理工作范围 三、 监理工作内容 四、 监理工作目标 五、 监理工组依据 六、 项目监理机构的组织形式及人员配备 七、 项目监理机构的人员岗位责任 八、 监理工作程序 九、 监理工作方法及措施 十、 监理工作制度 十一、 项目监理组织内部工作制度 十二、 监理设施 一、工程项目概况 1、工程名称：维力斯大厦 2、建设单位：内蒙古教育出版社 3、建设地点：呼市新城区东风路39号 4、工程项目组成及建筑规模： （1）工程用地面积：80×115=9200m2 （2）总建筑面积：19305 m2 工程项目组成及建筑面积 序号工程名称建筑面积1主楼14层10120 m22裙楼3层6939 m23地下室1层950 m24游泳馆1层1296 m25、建筑结构类型： 建筑结构 工程名称基础主体结构屋面装饰要求主楼桩基框架结构刚性裙楼桩基框架结构柔性游泳馆6、工程投资金额：1900万元 资金来源：自筹 7、预计项目工期 8、预计质量等级：合格 9、工程设计单位：内蒙古工业大学建筑勘察设计研究院 10、施工总承包单位：内蒙古第三建筑工程公司 11、监理单位：内蒙古广誉建设监理有限责任公司 12、工程特点：主楼14层，地下室1层，裙楼3层。桩基础，框架结构。建筑等级二级，抗震设防八度，耐火等级为高层一类一级。屋面为上人屋面。 二、监理工作范围 依据合同，主要承担施工阶段的监理工作。 三、监理工作内容 （1）施工阶段的质量控制。 （2）施工阶段的进度控制。 （3）施工阶段的投资控制。 （4）施工阶段的合同管理、信息管理。 （5）协调建设各方工作关系。 四、监理工作目标 （1）工期目标。 （2）工程质量等级：优良。 （3）投资目标：严格工程计量，工程变更和工程款支付，使其达到合理预算价格。 五、监理工作依据 （1）工程地质勘察报告和施工图设计文件。 （2）工程建设方面的法律、法规： ①、中央、地方和部门政策、法律、法规严格执行《工程建设标准 强制性条文》。 ②、工程所在地的法规、规定及有关政策等。 ③、工程建设的各种规范、标准。 （3）政府批准的工程建设文件： ①、可行性研究报告，立项批文。 ②、规划部门规定的规划条件，土地使用条件，环境保护要求，市政管理规定等。 （4）工程建设监理合同。 （5）其它工程建设合同。 （6）项目业主的正当要求。 根据监理单位应竭诚为客户服务的宗旨，在不超出合同职责范围的前提下，监理单位应最大限度地满足业主的正当要求。 （7）工程施工过程输出的有关工程信息。 ①、施工图纸。 ②、工程实施状况。 ③、重大工程变更。 ④、外部环境变化等。 （8）项目监理大纲。 六、项目监理机构的组织形式及人员配备（图略） 七、项目监理机构的人员岗位责任 （一）总监理工程师 1、以内蒙古广誉建设监理有限责任公司在本工程项目的代表身份与业主、承包单位及有光单位协调沟通有关方面的问题； 2、确立工程项目组织和监理组织系统，制定监理工作方针和基本工作流程； 3、选择确定监理各部门负责人员，并决定他们的任务和职能分工； 4、对监理人员的工作进行监督，并根据工程实施的变化进行人员的调配； 5、主持制定工程项目建设监理规划，并全面组织实施； 6、协助业主审核并确定分包单位； 7、主持建立监理信息系统全面负责信息沟通工作； 8、在规定时间内及时对工程实施的有关工作做出决策。如施工组织设计审批、工程变更的记事参数、事故处理、合同争议的协调、工程索赔签证、施工方案审批等； 9、审核并签署开工令、停工令、复工令、工程款支付签证、竣工资料、监理文件和报告等； 10、定期及不定期巡视工地现场，及时发现和提出问题并进行处理； 11、按规定时间向业主提交工程监理月报和重大问题报告； 12、及时向本公司报告监理情况； 13、分阶段组织监理人员进行工作总结。 （二）各专业监理工程师 1、制定本专业的监理细则，经总监理工程师批准后组织实施； 2、确定监理方法和手段，制定控制措施； 3、协商确定各部门之间协调程序，为组织一体化主动开展工作； 4、定期提交本目标或本子项项目目标控制例行报告和例外报告； 5、根据信息流结构和信息传递的要求，及时、准确的做好本部门的信息管理工作；