西安市职业技术学院工程监理规划正式版.doc

西安市工程职业技术学院B#学生公寓 楼、实训楼建设监理规划 陕西永明项目管理有限公司 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构的组织形式 七、项目监理机构的人员配备计划 八、项目监理机构的人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作方法及措施 十一、监理工作制度 十二、监理设施 工程项目概况 西安市职业技术学院B#学生公寓楼、实训楼建设项目位于西安市职业技术学院东郊校区院内，建筑面积6281.94㎡，南邻矿山路，交通十分便利，环境幽雅，使学习读书的理想之地。 1、建设工程名称：西安市职业技术学院B#学生公寓楼、实训楼。 2、建设工程地点：矿山路 号。 3、建设工程建设规模：该建设工程B#学生公寓楼建筑层数地上六层、实训楼地上二层。 综合楼办公楼工程占地面积858m2，建筑面积4393m2。 4、主要建筑结构类型：B#学生公寓楼工程结构形式框架，实训楼工程结构形式钢结构，建筑物耐火等级二级，抗震设防裂度八度。 5、预计工程投资总额：834万元。 6、建设工程计划工期：300天。 7、工程质量要求：合格。 8、建设工程设计及施工单位名称： ⑴设计单位：长安大学工程设计研究院； ⑵施工单位：陕西省第八建筑工程公司； ⑶地基勘察单位：西安市勘察测绘院； ⑷监理单位；陕西永明项目管理有限公司； ⑸质监单位：西安市安全质量监督站。 二、监理工作范围：本工程施工及保修阶段监理业务。 三、监理工作内容：根据建设工程委托监理合同，专用条件第四条文规定，监理工作为施工阶段的工程质量、安全、进度及投资控制，协调委托人与承包人之间的关系，承担委托人与承包人的工程决算审核。 监理工作的具体内容： 1、施工准备阶段监理工作内容 ⑴审查施工单位选择的分包单位的资质。 ⑵监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。 ⑶参加设计单位向施工单位的技术交底，图纸会审。 ⑷审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见。 ⑸在单位工程开工前，检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料，控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题。并对贯通测量，中线及水准桩的设置，固桩情况进行审查。 ⑹对重点工程部位的中线水平控制进行复查。 ⑺监督落实各项施工条件，审批一般单项工程，单位工程的开工报告，并报业主备查。 2、施工阶段监理工作内容： ⑴施工阶段的质量控制 ①对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前，进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程，分部工程和单位工程质量评定表。 ②对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题，应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。 ③检查确认运到现场的工程材料，构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。 ④监督施工单位严格按照施工规范，设计图纸要求进行施工严格执行施工合同。 ⑤对工程主要部位，主要环节及技术复杂工程加强检查。 ⑥检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价。 ⑦对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期限地进行抽验，保证度量资料的准确。 ⑧监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查。 ⑨监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。 ⑩对大、重大质量事故以及其他紧急情况及时报告业主。 ⑵施工阶段的进度控制 ①监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工。 ②对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策。 ③建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况，工程进度及存在的问题。 ⑶施工阶段的投资控制 ①审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证。 ②保证支付签证的各项工程质量合格，数量准确。 ③建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算。 ④按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。 3、施工验收阶段建设监理工作的主要内容： ⑴督促、检查施工单位，及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。 ⑵根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告。 ⑶组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。 4、建设监理合同管理： ⑴拟定本建设工程合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署等工作制度及流程。 ⑵协