第十一章变更地籍调查与测量.pptxVIP

第十一章 变更地籍调查与测量第一节 概述 一、变更地籍调查与测量的作用与特点 是指在完成初始地籍调查与测量后，为适应日常地籍工作的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和土地利用现状的变更调查。 1. 作用 (1) 保持地籍资料的现势性。 (2) 可使实地界址点位逐步得到认真的检查、补置、更正。 (3) 使地籍资料中的文字部分，逐步得到核实、更正、补充。 (4) 逐步消除初始地籍中可能存在的差错。 (5) 使地籍测量成果的质量逐步提高。 2.特点：目标分散、发生频繁、调查范围小；政策性强、精度要求高；变更同步、手续连续；任务紧急。二、地籍变更的内容 更改边界宗地信息的变更情况 2. 不更改边界宗地信息的变更情况 三、变更地籍调查与测量的程序地籍变更申请准备工作变更地籍要素的调查 变更地籍测量面积量算 四、变更地籍资料的要求 1.宗地号、界址点号的变更 宗地合并、分割、边界调整时，宗地必须赋以新号； 旧界址点废弃后，该点编号作为历史，不复再用，新的界址点赋予新号。 2. 宗地草图的变更 宗地草图必须重新绘制 4. 地籍图的变更 原图存档，图件更新 5. 宗地图的变更 按新的宗地草图或地籍图制作宗地图 6. 宗地面积的变更 用解析坐标计算新的宗地面积。宗地合并时，合并后的宗地面积应与原宗地面积之和相等；宗地分割时，分割后的各宗地面积应与原宗地面积相等，闭合差按比例配赋；边界调整时，调整后的两宗地面积之和不变，闭合差按比例配赋。 7. 界址点坐标的处理 如果原地籍资料中没有该点的坐标，则新测的坐标直接作为重要的地籍资料保存备用。如果旧坐标值精度较低，则用新坐标取代原有资料。如果新测坐标值与原坐标值的差数在限差之内，则保留原坐标值，新测资料归档保存。 8. 房屋的结构、层数、建筑面积等要素的变更。 从新调查和更新第二节 变更界址测量 变更界址测量包括更改界址和不更改界址两种测量。 一、更改界址的变更界址测量(一) 原界址点有坐标1. 界址点检查 2. 变更测量 (二) 原界址点没有坐标 1. 界址点检查 2. 变更测量 因为用解析法测量了本宗地所有界址点的坐标，并以此为基础，更新本宗地所有的界址资料，包括界址调查表(含宗地草图)界址点资料、界址图、宗地面积以及宗地图。二、不更改界址的变更界址测量 一般是用当时已有的高精度的仪器，实测宗地界址点坐标。具体内容除没有分割、边界调整及合并宗地时设置新界址点及销毁不再需要界址点的工作外，其他与“更改界址的变更地籍测量”基本相同。