工程索赔案例培训知识讲义.ppt

工程变更引起的索赔 (5)项目计划的改变，业主要求增加投标范围外的新增工程(额外工程)； (6)遇到不可预见的现场条件； (7)变更工程的价格还未达成一致前业主进行的单方面变更(变更施工指示)； (8)承包商进行价值工程分析后提出的施工技术和顺序等的施工变更(承包商享有一定的变更费用节省比例)。 在工程承包合同中，合同条款一般赋予业主或业主委托的工程师在合同的工作范围内指示承包商进行工程变更的权力。工程变更管理要求业主或工程师的变更指示必须书面化，而且变更指令必须按照一定的程序进行。 工程变更引起的索赔 2 工程变更的分类 （1）按工程变更形式分类 1)指令性变更(或正式的变更)(Formal Changes 或 Change Order)：这一类工程变更通常是业主或工程师通过规范化的程序指令的工程变更。 2)推定性变更(Construction Change)：是指实际上已形成的而且合同双方均“已知道的”。 3）核心变更（Cardinal Change）：可能是由一个具体的变更而产生，或是由于太多的单个小的变更，当国累计的变更费用占合同价格的比重很大时造成。 工程变更引起的索赔 指令性变更的条件为： (1)明确指令承包商对合同工作范围内规定的工程进行变更； (2)书面形式确认工程变更； (3)符合合同有关变更处理条款。 在指令工程变更时，业主应该严格地按照合同规定的正式变更指令程