中央空调管理制度__精品.docVIP

中央空调使用维护及管理制度 一、空调的使用与责任管理本着正确使用、安全管理、节约能耗的原则，根据季节气温的变化，对空调的启用、管理作如下规定：1、空调的启动要严格按照操作规程开启，为节约能耗和延长空调的使用寿命，空调开启后，设置的温度要适中 2、中央空调上班前半小时开机，下班前半小时关闭。夜间及休息日停机，有多数人加班的特殊情况例外。 3、夏季空调最低设定室温不低于摄氏23度，建议夏天以25℃左右为宜。既节约能源，又避免因室内外温差太大引起身体不适。 4、尽量少开空调，要开时必须把门窗关闭，避免能源浪费；确保不开无人空调，人走关机，杜绝无人房间空调运行现象，减少浪费。 5、各应做到下班及时将空调关闭，办公室将定期、不定期组织检查，并将检查情况进行通报。、的空调使用管理负责；会议室的空调，本着谁使用、谁管理的原则，加强责任管理。、由于空调的使用开启不当，造成空调损坏或不能正常运行，要追究其使用者的责任；空调遥控器妥善保管，造成丢失或损坏的，要照价赔偿。、当空调出现故障时，要及时报修，不得私自维修，属人为原因损坏，要照价赔偿；属质量原因，及时联维修。了解设备的运行情况，根据外界的天气变化及时进行调节，确保系统正常运行，并做好运行记录巡查过程中发现异常现象及故障要及时排除，如一时处理不了的，要在做好补救措施的同时上报随时要监视水温、水压、气压以及有无遗漏情况，如遇下雨或消防排水，要注意排水系统，以免水浸设备按中央空调及其运行设备运行周期，定期做好计划大修、中修或小修；每年中央空调使用期过后，要进行必要的检修；接到报修任务后，要立即进行现场处理，必要时连夜抢修必须掌握设备的技术情况，发现问题妥善处理，搞好中央空调系统和设备的日常保养和检修，并做好工作日记要勤巡查、勤调节，保持中央空调温度的稳定，并做好节能工作 二、空调的使用注意事项1、请不要破坏已包扎好的保温材料，以免在使用过程中，管壁产生冷凝水漏湿吊顶，造成不必要的损失。　　2、风机盘管在使用过程中，不要关闭风盘上的阀门，以保障系统正常运行。　　3、风机盘管在正常运转时，切勿打开前面板，避免高速运转的离心风轮打伤您。　　4、不可将手指或别的东西插入出风口、进风口，以避免受伤害或损坏空调机。　　5、不可损坏电源线，不可以拔出或插入电源插头来开关空调器。　　6、不要直接用水冲洗空调机，否则易造成触电或其它事故。　　7、请不要频繁开关机，空调可能因频繁启动受损。　　8、机组长期停用时，盘管及系统内应充满水，以减小管路的腐蚀，但在冬季长期停用时必须把机组及系统内的水全部放尽，以防盘管及供水管路冻裂。　　9、在使用控制器面板过程中，不得使用锋利物操作，切勿施加过大的力，以免损坏控制器面板，不得扭曲或拉扯控制器的电线，以免造成控制部件的失灵。　　10、务必通过控制器来控制空调机组的运行状态，严禁拔、插电源来进行开关机组。 三、夏季制冷循环操作规程：　　1、冷水机组的开、停机顺序　　要保证空调主机启动后能正常运行，必须保证：　　①冷凝器散热良好，否则会因冷凝温度及对应的冷凝压力过高，使冷水机组高压保护器件动作而停车，甚至导致故障。　　②蒸发器中冷水应循环流动，否则会因冷水温度偏低，导致冷水温度保护器件动作而停车，或因蒸发温度及对应的蒸发压力过低，是冷水机组的低压保护器件动作而停车，甚至导致蒸发器中冷水结冰而损坏设备。冷水机组的开机顺序为：　　冷却塔风机开冷却水泵开冷水泵开冷水机组停　　冷水机组的停机顺序为：　　冷水机组停冷却塔风机停冷却水泵停冷水泵停　　注意：①停机时，冷水机组应在下班前半小时关停，冷水泵下班后再关停，有利于节省能源，同时避免故障停机，保护机组。②运行制冷循环前，应确认制热循环管道阀门已全部关闭。　　2、冷水机组的操作　　　(1)开机前的准备工作　　　　①确认机组和控制器的电源已接通。　　　　②确认冷却塔风机、冷却水泵、冷水泵均已开启。　　　　③确认末端风机盘管机组均已通电开启。　　　(2)启动　　　　①按下键盘上的状态键，然后将键盘下面的机组N/OFF(开/关)拨动开关切换到接通(ON)的位置。　　　　②机组将作一次自检，几秒钟后，一台压缩机启动，待负荷增加后另一台压缩机启动。　　　　③一旦机组启动，所有的操作均未自动的。机组根据冷负荷(冷冻水供回水温度)的变化自动启停。　　　(3)正常运行　　　　①机组正常运行，控制器将监控油压、电机电流和系统的其它参数，一旦出现任何问题，控制系统将自动采取相应的措施，保护机组，并将故障信息显示在机组屏幕上。(详情请参阅安装、操作和维护手册)　　　　②在每24小时的运行周期内，应有专人以固定的时间间隔永久性记录机组运行工况。　　　(4)停机　　　　①只要将键盘