南召县龙凤小区鑫苑廉租住房9#楼工程施工组织设计(精品).docVIP

南召县龙凤小区鑫苑廉租住房9#楼工程 施工组织设计 一、 编制说明 （一）编制说明 1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装饰装修和安装三大专业组成。 2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效、服务”为编制原则。 3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 4、在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。 5、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。 （二 ）编制原则 1、 本施工组织设计按照本次施工招标文件、设计图纸、招标答疑的要求编制。 2、本施工组织设计包括了主要施工方法、劳动力计划、主要施工机械需用量计划、确保工程质量的技术组织措施、确保安全生产的技术组织措施、确保工期的技术组织措施、施工进度计划、施工总平面布置图、现场文明施工制度及措施、施工现场环境污染的防治措施等内容。 3、 统筹全局，组织施工协作；合理安排施工顺序，组织好平行作业、流水作业、立体交叉作业。 4、 优化资源配置，做好人力、物力的综合平衡调配，做到均衡施工。 5、 坚持质量第一，确保施工安全、工期及文明施工。 （三）编制依据 1、《南召县龙凤小区鑫苑廉租住房工程施工招标文件》，省、市、县有关招投标的文件、规定等。 2、业主提供的本工程设计图纸及我公司对现场的勘察情况。 3、用于本工程的现行有关工程施工规范、规程和标准。 4、本公司质量管理体系文件及工艺标准。 5、我公司现有人、机、料、构件、加工品等的实际生产供应能力和配备情况。 二、工程概况 （一）总体简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 南召县龙凤小区鑫苑廉租住房9#楼工程 2 工程地址 南召县人民路北段 3 建筑面积 总建筑面积约2376平方米 4 结构、层数 全部为砖混结构、六层， 5 建设单位 南召县房地产管理局 6 设计单位 南召县建筑设计所 7 工程范围 图纸设计范围内的土建、安装、装饰装修等 8 质量目标 优良工程 9 工期目标 按照国家定额工期提前10% （二）概述 1、本工程结构的设计使用年限为50年，场地类型为二级，建筑物的耐火等级为二级、屋面防水等级为二级。抗震设防烈度为七度，建筑物结构安全等级为二级、墙体抗震等级均为三级。 2、本工程最高点标高为18.6m，一层为3.000m，其余为3.000m，室内外高差为0.6m。 3、目前该工程三通一平已结束，水电能满足施工需要，具备开工条件。 （三）建筑概况 序号 项 目 建 筑 做 法 1 楼地面 地面采用05YJ1地2（水泥砂浆地面）、楼面采用05YJ1楼1（水泥砂浆楼面）、楼28（陶瓷地砖楼面）。 2 内墙面 内墙厨卫采用05YJ1内墙6（水泥砂浆墙面），其他房间采用05YJ1内墙4（混合砂浆）。 3 天棚面 采用05YJ1顶3（混合砂浆面）。 4 门 采用防盗门、乙级防火门、塑钢门。 5 窗 采用塑钢窗。 6 屋 面 采用05YJ1屋6（SBS改性沥青防水卷材）、屋12。 7 外墙装饰 采用05YJ1外墙22（涂料外墙面）。 8 踢 脚 采用05YJ1踢4（水泥踢脚）、05YJ1踢22（面砖踢脚）。 9 涂 料 所有木门及木装修采用05YJ1涂5、所有木制品构配件采用905YJ1涂1、外露铁构件采用05YJ1涂16、所有铁制品构配件采用05YJ1涂12、墙面、顶棚采用05YJ1涂24。 （四）结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 土质、水位 土质情况 场地类别 II类 基础持力层 粘土 地基承载力 Fak=150KPa 地下水情况 基础位于地下水位以上，水质对混凝土及钢筋无腐蚀性。 2 建筑物地基 天然地基 3 结构形式 基础结构形式 为钢筋混凝土独立基础 主体结构形式 砖混结构 楼板结构形式 现浇