中央空调管理制度617191366_精品.docVIP

忻州市烟草专卖局劳动服务公司 鑫泽苑物业服务中心 中央空调管理制度 一、中央空调运行管理 在供暖、制冷季内对中央空调系统、机房24小时值守、系统监护及日常保养、运行数据的记录。具体内容如下： 1、检查制冷剂液位和油位2、检查油槽、油加热器和油温3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能检查启动器的运行检查检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）检查调整微电脑控制中心的设定值启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参根据运行记录，分析处理机组问题提供检修保养报告10、检查冷水机组，调整安全控制装置检查控制装置的运行检查油位和制冷剂液位检查润滑系统和回油系统检查电机和启动器的运行记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修记录和报告要求的备件17、检查压缩机-电机组件完成预防性保养的各项任务： 记录电压用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻润滑开式电机检查确认开式电机驱动装置的定位检查联轴器检查密封情况检查滑阀的运行情况，进行必要的调整25、检查压缩机润滑油系统的下列各项根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器检查加热器和恒温器检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等检查电机启动器执行诊断检查程序清洁接触器或建议更换检查连接机构和所有接线端，并拧紧检查过负荷装置清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器空载运行启