住房贷款操作程序等问题的报告2.docVIP

住房按揭贷款受理与调查环节操作程序详细说明 一、程序设计概论 （一）、住房消费贷款程序：以当前住房贷款需要填写的《中国农业银行个人住房贷款申请表》中基本信息为基础，通过与借款人直接面谈，核对有关证据，以计算机为手段，一次性录入，自动生成《中国农业银行个人住房贷款申请表》、《房地产抵押清单》、《中国农业银行唐山分行个人购房贷款调查面谈记录》、《中国农业银行个人住房贷款内部运作表》、《授权书》、直至《住房贷款台帐》（部分），同时根据住房贷款管理的有关文件，程序设定相应的提示或限制，追求快捷、便利、合轨合法的目标。 借款人只需签字、按手印，客户经理根据借款人提供的相关证据一次性录入基础信息，即可完成贷款的受理过程，同时根据系统的提示即可得到月还款额，贷款期限与借款人年龄之和，月还款额与家庭收入比等数据，得出调查基本意见，同时将我行住房贷款的必要提示以书面形式告知借款人。 根据业务需要生成相应的表格（祥见后）。 本程序目前的功能设定为只是一种操作工具，针对贷款的申请和调查环节，基本不设计管理职能，管理职能由CMS或“一点通”承担。 程序设计的基本前提是上级行保持按揭贷款操作文本的稳定性。 （二）、开发程序的阶段：本程序的预期最终目标将能够适用于我行所开办的一手楼贷款、二手楼贷款、住房公积金贷款、组合贷款、商业用房抵押贷款、转按揭、加按揭、自建房、单位集资建房等所有的房贷业务。目前设计的主要