［精品］广州某大型马术场馆工程项目管理方案.doc

目 录 工程项目概况…………………………………………………………………………2 工程项目管理工作依据、范围、内容及目标………………………………………4 工程项目管理工作依据 ……………………………………………………………4 工程项目管理工作内容 ……………………………………………………………4 工程项目管理工作目标 ……………………………………………………………4 工程项目管理组织机构设置…………………………………………………………6 工程项目管理组织机构 ……………………………………………………………6 工程项目管理组织机构部门职责和岗位职责 ……………………………………7 项目管理机构人员配置……………………………………………………………10 工程项目管理程序和工作制度 ……………………………………………………12 项目管理工作程序…………………………………………………………………12 项目管理工作制度…………………………………………………………………22 工程前期项目管理工作 ……………………………………………………………23 工程前期项目管理工作主要内容…………………………………………………23 项目前期应办理的手续和批文……………………………………………………23 项目招投标管理工作 ………………………………………………………………25 招标项目管理工作内容……………………………………………………………25 招标工作流程………………………………………………………………………25 设计管理工作 ………………………………………………………………………27 设计管理主要工作内容……………………………………………………………27 设计质量控制………………………………………………………………………27 设计进度控制………………………………………………………………………29 设计投资控制………………………………………………………………………30 设计优化措施………………………………………………………………………32 工程施工阶段项目管理工作 ………………………………………………………35 工程质量管理 ……………………………………………………………………35 工程进度管理………………………………………………………………………36 工程投资管理………………………………………………………………………37 工程安全管理………………………………………………………………………39 文明施工管理………………………………………………………………………40 合同管理……………………………………………………………………………42 信息管理……………………………………………………………………………45 财务管理……………………………………………………………………………46 组织协调管理………………………………………………………………………49 工程竣工验收阶段项目管理工作 ……………………………………………………51 工程竣工验收阶段项目管理工作主要内容………………………………………51 工程竣工验收及移交………………………………………………………………51 项目结算与审计……………………………………………………………………52 工程项目概况 工程名称：某运动场馆马术场馆建设工程 工程地点： 建筑面积：项目规划总用地660.8亩，预留配套发展用地138.3亩，总建筑面积约为13175m2，比赛必须场馆部分用地面积348328m2，马术比赛场地45000m2，赛前活动场地23000m2，入口广场7000m2，绿地面积233000m2 工 期：建设期为9个月 项目总投资:工程投资估算约1亿元(人民币) 工程项目管理工作依据、内容及目标 工程项目管理工作依据 ⑴ 国家、部门、地方有关建设项目的法律、法规和规章； ⑵ 关于某运动场馆赛马项目立项、建设及投资方案等政府批文； ⑶ 工程建设规范、标准、强制性条文； ⑷ 某运动场馆马术场馆建设工程项目委托代建服务合同； ⑸ 工程各参建单位的承包合同和服务合同； 工程项目管理工作内容 项目管理单位负责从委托项目的详细规划开始，工程方案设计、初步设计、施工图设计文件的内审、优化及报批，到组织勘察、设计、施工、监理、材料设备等各项招标，实施过程中对工程变更审核与监督管理，审查工程概预算和决算报告并报批，直到缺陷责任期满的全部建设管理服务工作。包括在项目决策阶段，与项目业主共同组织设计优化工作，在项目实施阶段，协助业主进行设计管理、招标管理、采购管理、施工管理和竣工验收等，并对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制，直到验收手续的办理，资产确权和缺陷责任保修期内的返修等工程的项目建设