南国奥园北京园三区1～9栋为单元住宅楼施工组织设计.doc

第一章 编制说明 1.0 编制依据及适用规范 1.1 编制依据 1、我局与业主签定的《南国奥园北京园三区工程承包合同》； 2、建设单位提供的南国奥园北京园三区工程建筑施工图； 3、建设单位提供的南国奥园北京园三区工程结构施工图； 4、现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准； 5、中国建筑工业出版社出版的〈建筑施工手册〉； 6、我公司《ISO9002质量保证体系文件》及《企业标准》； 7、《环境与职业健康安全管理体系手册和程序文件》； 8、广东市有关法律、法规及标准； 9、《中华人民共和国安全生产法》； 10、《广州市环境噪声污染防治规定》； 11、GB50325-2001《民用建筑工程施工室内环境污染控制规范》； 12、GB3059-93《城市区域环境噪声标准》； 13、GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》； 14、地质勘探资料及现场实际情况； 15、我公司施工类似建筑施工经验等。 1.2 适用规范 广州南奥北京三区工程施工，应满足但不限于下列规范要求： 1、土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201-83） 2、建筑桩基技术规范（JGJ94-94） 3、地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83） 4、砖石工程施工及验收规范（GBJ203-83） 5、混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92） 6、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（JGJ-91） 7、地面与楼面工程施工及验收规范（GBJ209-83） 8、给水排水构筑物施工及验收规范（GBJ141-90） 9、建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-97） 10、地下防水工程施工及验收规范（GBJ208-83） 11、地下工程防水技术规范（GBJ108-87） 12、预拌砼（GB14902-94） 13、普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-92） 14、普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ53-92） 15、普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-96） 16、混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119-88） 17、混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95） 18、砼强度检验评定标准（GBJ107-87） 19、建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88） 20、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88） 21、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91） 22、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88） 23、工程测量规范（GB50026-93） 24、建筑变形测量规程（JGJ/T8-97） 25、屋面工程技术规范（GB50207-94） 26、采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82） 27、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97） 28、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50256-96） 29、电气装置工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96） 第二章 工程概况 2.0工程简介 工程名称：南国奥园北京园三区1～9栋住宅楼 工程地点：广州市番禺区钟村镇汉溪路 建设单位：广州南国奥林匹克房地产开发有限公司 设计单位：广州市番禺城市设计院 监理单位：广州宏业金基监理咨询有限公司 施工单位：中国建筑第二工程局 2.1 工程建筑概况 南国奥园北京园三区1～9栋为单元住宅楼，分为A2、A3、B2三种型号，由1～4座组成，一梯两户，位于番禺区汉溪大桥旁，地上总层数7层，层高2.9m,复式层最大跨度十米，建筑总高度22.86m,各单元之间没有变形缝。门窗为塑钢窗，外墙装饰为涂料和贴面砖，防火等级为二级，二类防雷设防。 2.2 工程结构概况 1. 结构形式 本工程基础为R＝300、400高强预应力砼（pHc））1:2000工程质量保证体系，对工程实行目标管理；以合同为依据，优化组织，科学管理，在合同工期内给业主建造出优质的建筑产品。 3.1.2总体部署 本工程工期紧，工程量大，专业分包单位较多，质量要求较高，给施工管理带来一定的困难。能否高质量、高标准按期交付业主，也将直接影响我司信誉，因此，首先在公司上下要统一思想、高度重视、精心选派有经验的管理人员进驻现场组织施工，引进成建制作业队负责具体操作实施。 根据本工程结构特点，将本工程分为地下部分、地上部分、室外工程三个阶段进行施工。根据不同阶段分别组织不同的管理层、作业层和布置施工平面，以适应工程进度的需要。 在施工程序上，遵循“先地下、后地上”；“先土建、后