大学本科毕业论文物业管理.docVIP

本 科 毕 业 论 文（设 计） 题目（中文）：物业管理实践中的停车难问题与解决出路 （英文）：The Difficulties and Solutions of Parking on the Practice of Property Management 学 院 商学院 年级专业 2008级物业管理 学生姓名 王晓威 学 号 080141443 指导教师 谌汉初 完 成 日 期 2012 年 4 月 目 录 上海师范大学本科毕业论文（设计）诚信声明 …………………………………Ⅰ 上海师范大学本科毕业论文（设计）选题登记表 ………………………………Ⅱ 上海师范大学本科毕业论文（设计）指导记录表 ………………………………Ⅳ 中文摘要及关键词 …………………………………………………………………Ⅴ 英文摘要及关键词 …………………………………………………………………Ⅵ 正文 …………………………………………………………………………………1 一、停车难问题的成因分析………………………………………………………1 （一）停车难问题产生的宏观与政策原…………………………………… 2 （二）停车难问题的现实原因…………………………………………………3 二、国外物业管理实践中停车管理概况…………………………………4 三、解决停车难问题的思路和建议………………………………………5 （一）合理规划停车位，发展多元化建设………………………………5 （二）错时停车和小区停车位有条件公用化……………………………6 （三）大力发展公共交通………………………………………………………6 （四）加强小区停车管理，使之科学化、规范化……………………………7 （五）停车难的小区增建并合理分配停车设施……………………………8 （六）提供优惠政策，推动停车产业化发展…………………………………9 （七）加大宣传力度……………………………………………………………9 四、结论………………………………………………………………………………9 参考文献…………………………………………………………………………… 11  上海师范大学本科毕业论文（设计） 诚信声明 本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计），题目《物业管理实践中的停车难问题与解决出路》是本人在指导教师的指导下，进行研究工作所取得的成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式注明。除此之外，本论文（设计）不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。本人完全意识到本声明应承担的法律责任。 作者签名： 日期： 年 月 日 上海师范大学本科毕业论文（设计）选题登记表 学生姓名 王晓威 学号 080141443 专业 2008级物业管理 学 院 商学院 指导教师姓名/职称 谌汉初/副教授 题 目 物业管理实践中的停车难问题与解决出路 本选题的意义及国内外发展简况： 随着近年来国民经济的飞速发展，以及汽车工业成为我国的重要支柱产业，私家车在国内日益普及，因停车而引发的诸多问题接踵而至。停车难早已成为物业管理中的突出问题之一。认识和解决停车难问题，一方面能减少因车辆停放而引起的摩擦、争端、安全等一系列问题，另一方面也能使物业的车辆容纳能力跟上国民经济和车辆增长的速度，改善物业用户的使用体验，起到为物业保值增值的作用。 不可否认的是，不论国内外，停车都属于物业管理中的棘手问题。这和该国、该地的国民经济、私车保有量、公共交通发展程度、人口密度等因素息息相关，正因为有十分复杂的变量，要明晰地分析并尝试解决停车难问题，需要大量的工作和智慧。目前比较可行的方式主要有，大力发展公共交通，通过强力手段限制私车增长等。 研究内容： 1．物业管理实践中停车难问题的成因分析 2．国外物业管理实践中停车管理 3．解决停车难问题的思路和建议 4. 总结 研究方法、手段及步骤： 研究方法：文献研究法、案例分析法、观察法。 研究手段：借助书籍、报纸等参考资料和自己的学习知识和老师的指导进行研究。 写作步骤：选题、资料收集、初稿、定稿 主要参考文献： [1] 刘汉鑫.大城市停车难问题亟待解决 [J]. 汽车与社会，1998,9：34-36. [2] 仝保军.城市住宅小区停车问题初探 [J]. 山西建筑，2004,2：51-52. [3] 王英伟.对城市住宅