商场户外广告牌安装租赁合同书.doc

甲方：某市长客经贸公司　　乙方：XX集团美术广告有限公司　　甲乙双方就南站客运站广告牌制作安装租赁使用事　　宜达成如下协议：　　一、甲立同意在本单位拟建立长XX米，高X米，计XXX平方米的广告牌，委托给乙方制作安装。制作安装费用按市投资公司专家组招标方案即《长客南站客运工程预算书》中确定的工程造价XXXXX.X元执行。该广告牌的位置为南站客运站东二楼顶，朝向为画面朝南。　　二、该广告媒体建成后，甲方同意将XXX平方米全部由乙方租用，租用期为五年从XXXX年X月XX日到XXXX年X月XX日止。租金每年XX元每平方米，年租金为XXXXX元。每年租金为上打租，第一年租金在广告牌制作施工前一次性全部交纳完毕，余下4年每年提前三个月交纳下年度租金，如发现延期滞后视乙方违约，甲方有权另租他人。　　三、乙方负责办理在甲方建筑物上设置城市广告牌的审批手续以及制作安装的施工手续，审批手续的费用全部由乙方承担。工程竣工后，将其全部手续移交给甲方存查。如因审批手续不健全而发生的相关责任由乙方承担。　　四、甲方负责为乙方施工供电，并提供现场施工方便件。乙方在广告牌上安装的照明设备，产权属乙方所有。日常用电为有偿使用，甲方每月按表计量，向乙方收费。　　五、乙方在施工过程中，不准损坏客运大楼的整体结构，表面装修，顶部防水等。如有损坏，由乙方负责维修或赔偿。工程竣工后不能影响市容，如发生与市容市貌不协调等问题，由乙方负责改正，并承担其费用。　　六、乙方在施工中要严格按照安全操作规程施工，承担其现场施工人员、过往行人的人身安全责任，承担倒塌、坠落物体对其他人员、物体损坏的赔偿及相关责任。　　七、该工程的工程款先由乙方垫付，等工程竣工经甲方验收合格后，甲方同意乙方从第一年的租赁费中直接扣除其工程款，未交租赁费之前乙方不得在媒体上上画面。乙方在使用过程中要经常检查保养本工程，在使用期内发生的所有质量问题由乙方出资义务维修，如发生质量问题相关联的安全问题由乙方承担全部责任。　　八、乙方签定合同时向甲方交抵押金一万元，合同正式履行后甲方将一万元返还乙方。　　九、乙方必须依法经营广告业务，如发生违法行为，自行承担责任。乙方在租赁期间如政府有关部门政策变动需要拆除广告时，甲方不负责赔偿乙方任何损失，仅可退回乙方未到期、但已收取的部分租赁费。　　十、本协议到期后，同等条件、同等价格乙方有优先续签合同权。　　十一、本协议签定后具有法律效力，违约方承担一切损失。　　十二、本协议一式四份，经双方签字公证后生效。公证费用由双方承担。　　十三、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。　　甲方：某市长客经贸公司　　代表：　　乙方：XX集团美术广告有限公司　　代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　XXXX年X月XX日