《寨子村社区服务中心建设项目可行性研究报告（定稿）》.doc

目 录 第一章 总论 4 1.1项目概况 4 1.2项目编制依据 5 1.3项目背景 5 1.4可行性研究结论 7 第二章 项目建设的必要性和可行性 10 2.1项目建设的必要性 10 2.2项目建设的可行性 12 第三章 项目建设条件 14 3.1项目选址 14 3.2项目建设条件 14 第四章 建设内容 22 4.1项目建设指导思想 22 4.2建设内容 22 第五章 施工组织设计 23 5.1施工条件 23 5.2施工进度 23 第六章 投资估算和资金筹措 25 6.1估算说明 25 6.2资金估算 25 6.3资金筹措方案 25 第七章 综合效益分析 26 7.1经济效益 26 7.2社会效益 26 第八章 实施和运行管理 27 8.1组织机构设置 27 8.2实施管理 27 8.3运行管理 28 第九章 结论和建议 29 10.1可行性研究结论 30 10.2问题与建议 30 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：长武县枣园乡寨子村委会工程 1.1.2项目承办单位名称：枣园乡人民政府 1.1.3项目单位负责人：鱼坤 1.1.4项目建设地点：枣园乡寨子村 1.1.5项目建设性质：新建 1.1.6承担编制项目可行性研究报告的咨询单位及其资质：咸阳鸿泰建设工程有限公司房屋建设工程施工总承包三级 1.1.7承办单位概况： 寨子村隶属于枣园乡政府，位于枣园乡东部，辖区225户， 820口人。目前有村干部4人，工作服务用房无固定场所。随着近年农村事务的不断增加，不能满足工作要求，为此寨子村在乡政府的支持下，决定在村内四组建成2401平方米的服务中心。 1.2项目编制依据 1.2.1依照《陕西省农村社区服务中心项目建设实施方案》 1.2.2《陕西省农村社区服务中心管理方案》 1.2.3《长武县农村社区服务中心建设实施方案》 1.3项目背景 寨子村地处枣园乡东部，一条粱地区，全村七个村民小组，225户，820口人，耕地面积2686亩，人均耕地3.5亩，该村以种植养殖、劳务输出为主导产业，2009年人均纯收入2050元，村经济基础薄弱，多年来无办公场所，基础设施空白。 为了改善村级基础设施，2010年，我们拟修建寨子村社区服务中心。该中心计划占地2401平方米，其中建筑面积356平方米，共投资52万，其中社区服务中心投资40万元。配套建有村文化广场、健身广场，用于村民健身娱乐。中心设有三室（两委会办公室、警务治安室、图书阅览室），三站（社会保障服务站、农业科技服务站、卫生计生服务站）二场（室外文体活动广场、便民商场）。 1.4可行性研究结论 1.4.1设计方案及建设规模 项目总建筑面积2401平方米，一层砖混结构，其中居民健身娱乐广场2100平方米，医疗卫生室80平方米、会议室和图书阅览室各60平方米，警务室、社会保障站、农业科技服站各20平方米，便民商场40平方米。 本项目拟对枣园乡寨子村社区工作服务用房和公共基础设施进行新建，购置健身器材、办公用品及图书等。 1.4.2建设工期 该项目建设工期为5个月，从2010年3月开始，2010年8月底工程竣工验收。 1.4.3投资估算及资金筹措 该项目总投资52万元，其中申请省专项资金20万元，项目自筹60万元。 1.4.4综合评价结论 构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发提出的一项重大任务，适应了我国改革发展进入关键时期的客观要求，体现了广大人民群众的根本利益和共同愿望。随着市场经济改革的深化和建设学习型社会目标的提出，社区文化设施建设越来越受到人们的关注。该项目立足于枣园乡寨子村社区发展现状，以科学发展观为指导，根据枣园乡寨子村社区居民的文化生活需要提出，项目实施可帮助寨子村群众参与社会生活，共享社区物质文化成果，是全面建设小康社会和和谐社会的重要内容，是社会文明进步的体现，项目建设意义重大。 第二章 项目建设的必要性和可行性 2.1项目建设的必要性 2.1.1本项目建设是解决农村经济发展中出现的社会问题的有效途径。随着经济体制改革的深入，新旧体制的交替，新情况、新问题不断出现。要及时有效地地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区的功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理的各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定“第一道防线”的作用。 2.1.2本项目建设是加快我国社区办事处现代化进程的必然要求。社区办事处现代化更为重要的是提高居民的整体素质、文明程度，这就必须大力推进社区建设。 2.1.3本项目建设是提高居民生活质量的迫切需要。随着经济的发展，居民收入从居住环境到基础设施，从生活服务到文化生活，从治安秩序到人际关系等等，都提出了越来越多的需求，希望得到多方面