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BA也就是楼宇自控系统,组成楼宇自控系统（BA）主要装置有： -检测装置：有各类型传感器（如温度传感器、压力、压差传感器等）。 -直接数位控制器：简称DDC，采用计算机数字输出信号去直接控制电动水阀阀门的开度。 -执行器及电动阀门 BA也就是楼宇浅谈电梯改造 发布日期：2006-08-01　 近年来，随着我国经济的高速发展，国外高新技术的电梯产品大量进入中国市场，通过使用这些高科技产品，用户对电梯功能、舒适感以及装潢等方面的要求也越来越高，以前所生产、销售的老式电梯产品已无法满足用户的需求，对大楼内电梯进行改造的呼声越来越高。即使是一些较新型的电梯，由于大楼用途变更等各种原因，也会产生增加一些先进的功能或增加大楼智能化接口（BA）等需求，其潜在的市场也是相当可观的。显然电梯更新改造已成为电梯市场的一大热点。 1?????需求分析 ????通过大量的市场调查，我们认为用户对电梯改造或更新主要有以下几种需求。 1.1???由于建筑物的用途、电梯的服务对象发生变化而进行的更新改造 ????如工厂厂房改建成商场，原先设置的货梯改造成客梯；普通商务楼改建成高档商务楼，需对轿厢重新装潢；增加服务楼层等。 1.2???为提高电梯使用效率而进行的改造 ????如将原先几台单梯联入智能化群控系统中，由群控系统对电梯运行进行统一调配；提高电梯额定速度，使电梯的运行更快捷；针对大楼的客流情况，对原有的电梯进行功能改造，使电梯的运行效率最优化等。 1.3???为提高大楼的智能化水平而进行的改造 ????如增加电梯监控装置，使大楼管理人员可以随时观察电梯的运行情况；将消防运行开关接入监控室，当大楼发生火灾时在监控室就可以将电梯迫降到底层。 1.4???为改善电梯的性能和可靠性而进行的改造 ????原有电梯在舒适感、可靠性等方面已无法满足用户要求，但又无力承担更新电梯所需的较高的费用，因此希望通过改造达到预期的目的。如继电器控制的双速电梯改造为变压变频（VVVF）的调速电梯等。 ????综合分析上述4种需求情况可以发现，电梯的改造主要可以分为对旧梯从控制方式上进行彻底的改造和对新梯进行功能的完善及更新2种。一台电梯的使用寿命至今无明确定论，有说10年、20年甚至更长，因此新梯与旧梯是相对而言的，不能简单从使用年限来划分新旧。我们在这里所提到的旧梯应定义为控制方式落后（如继电器控制或PLC控制、变频器驱动的电梯都应属此列）、故障频繁或与现行标准不符的在用电梯。 2?????改造与改装的关系 ????GB7588附录E对改装作了定义，在即将颁布实施的《电梯维修安全规范》中，再一次对改装和改造作了定义。 ????改装（modification）是指电梯交付使用后，由于某种原因对电梯及其部件进行一系列操作，这些操作对电梯的特性会产生影响，如改变额定速度、额定载重量、轿厢质量，更换曳引机、轿厢、控制系统、导轨及导轨类型等。 ????改造（modernization）是指采用新技术、新材料全面地或部分地改进在用电梯的功能、性能、可靠性、安全性和装潢、改造属改装范畴。? ????因此本文所提到的电梯改造实际上应细分为改装和改造两种概念，旧梯改造应属改装之列，而新梯功能的完善和更新则属于改造。目前，有些企业和个人利用改装和改造一字之差，在对电梯实施改装后未严格按GB7588的规定进行严格检查，故无法判定经改造电梯的安全性，造成极大的安全隐患。 3?????旧梯改装的对策分析 3.1??与现行标准的符合性 ????我国从1987年正式实施GB7588《电梯制造与安装安全规范》经过14年推行，新安装的电梯不应存在不符合标准的现象，但1987年前后出厂的电梯许多至今仍在运行，这些电梯按现行标准的要求有许多不符合之处，经改装后的电梯必须按GB7588附录E关于在用电梯定期检查的要求验收合格后方可投入使用。 3.2???价格的误区 ????有人主观的认为更新电梯一定比改装贵，其实这种认识是不全面的。比如更新1台PLC控制、变频装置驱动的电梯在价格上可能会比改装成1台全电脑网络控制的变频变压电梯（如SP-VF）还要便宜，但是综合技术先进性、各部件间的集成性及整机的可靠性后，不难看出后者无论是在整体的性能上，还是在运行的可靠性上都要高出一个档次。虽然PLC控制电梯价格便宜，但由于故障率高、舒适感差，而且在功能上也越来越无法满足用户的需求，正在逐步被市场所淘汰。因此最好的选择将是保留电梯的机械部件，将电器部分更新成为全电脑网络控制的变频变压电梯（如SP-VF）。这样做，不但可以大幅度提升电梯的运行舒适感和可靠性，而且改造的价格也不会太高。 3.3???改装中需遵循的安全原则 ????电梯改装，目的是提高电梯的安全性和可靠性，功能和性能得到