《物业经营管理》2011年模拟测试(三).docVIP

青宇教育《物业经营管理》测试试卷（三） 一、单项选择题（共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意） 1、物业经营管理的目标，要从（ ）角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期里，保持和提高物 业的市场价值以及未来的发展潜力。 A、业主 B、租户 C、经营者 D、顾客 2、（ ）突破了传统物业管理活动，强调为业主提供价值管理服务，满足其物业投资收益或企业 发展战略及主营业务发展目标的需求。 A、物业经营管理 B、物业管理 C、房地产资产管理 D、设施管理 3、房地产投资中对“区位”的理解有狭义与广义之分，从狭义上讲，区位是指某一具体投资场地 在城市中的（ ） A、经济位置 B、政治位置 C、文化位置 D、地理位置 4、（ ）的建筑规模一般在 3 万 m2 以上，其服务人口在 30 万以上，年营业额在 5 亿人民币以 上。 A、区域购物中心 B、地区购物商场 C、市级购物中心 D、居住区商场 5、净运营收益的表达式是（ ） A、净运营收益=有效毛收入-运营费用 B、净运营收益=实际租金收入-运营费用 C、净运营收益=有效毛收入-发生的所有费用 D、净运营收益=实际租金收入-发生的所有费用 6、（ ）的核心工作是对物业进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障 其始终处在正常的运行状态。 A、物业管理 B、设施管理 C、房地产资产管理 D、房